Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Программа «Молодая семья» — 2023: что нужно знать». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Стоит начать с местной администрации, например, администрации населенного пункта, а если речь идет о большом городе — со специального ведомства. Например, в Москве эти вопросы решает Департамент жилищной политики и жилищного фонда, в
Кто может получить субсидию вне очереди
Иногда субсидии и право на льготную ипотеку предоставляются вне очереди, например:
- Если жилье, где проживает молодая семья, непригодно для использования и не может быть улучшено (например, аварийные дома или слишком тесные помещения);
- Если у одного из супругов выявлено серьезное хроническое заболевание. В этих случаях в муниципальный жилищный отдел нужно предоставить медицинскую справку.
Почему могут отказать в предоставлении льготы?
Отказать могут по следующим причинам:
- Пакет документов собран не в полном объеме;
- Сведения даны неправильно или неправдиво;
- Семья ранее уже участвовала в других программах;
- Претендент или полученный им ранее ипотечный кредит (заем) не подпадает под условия программы;
- Семья не может доказать финансовую состоятельность (наличие постоянной работы) для выплаты ипотечного кредита или займа;
- Наличие у семьи собственной недвижимости, если это противоречит условиям программы.
Отказ в предоставлении сертификата на получение выплаты или субсидии должны выдать в письменном виде. В документе обязательно должны быть указаны причины, то есть факты, которые препятствуют включению гражданина в очередь на жилье, с указанием правовых норм, которые будут нарушены в случае одобрения. Уполномоченные лица, оповещая гражданина об отказе, должны пояснить, чем оно было мотивировано, и указать, где он допустил ошибку. Возможно, потребуется донести документы или запросить новые.
Если вы считаете, что вам отказали незаконно, то можете обжаловать решение в суде. В этом случае стоит обратиться к юристу — тот разберется с деталями, составит план действий, соберет пакет документов и обжалует отказ от постановки на учет. Здесь важно сразу все сделать правильно, поскольку обжаловать решение государственных органов в суде можно только один раз — и если суд вынесет решение не в вашу пользу, повторно подать иск по тому же вопросу не получится. Если вы собрали весь пакет документов, разобрались с деталями и подобрали опытного юриста, шансы выиграть дело и в будущем получить недвижимость по субсидии или с помощью государства возрастают.
Процедура регистрации в «Молодой семье»
Чтобы стать участником программы, необходимо следовать процедуре:
- подать заявление, обратившись в местную администрацию;
- в течение 10 дней получить ответ об итогах рассмотрения ходатайства;
- при положительном ответе ожидать утверждения списков участников госпрограммы «Молодая семья»;
- когда подойдет очередь, получить свидетельство о получении льготы;
- в срок 30 дней с даты оформления, подать документы в банк, доказывающие право на госпомощь;
- банк открывает особый счёт, куда в течение 6 рабочих дней переводятся деньги, которые можно использовать при подписании договора купли-продажи жилья.
Социальная выплата предоставляется на приобретение у любых физических и(или) юридических лиц отдельного жилого помещения (квартиры, жилого дома) как на первичном, так и на вторичном рынке жилья или строительство индивидуального жилого дома, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, и может быть использована:
- Для оплаты приобретаемого по договору купли-продажи жилого помещения (за исключением случаев, когда средства на оплату стоимости договора купли-продажи предусматриваются в составе стоимости договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);
- Для оплаты договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
- Для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее — кооператив), после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
- Для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
- Для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 01 января 2011 г., за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
- Для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату стоимости договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и(или) оплату услуг указанной организации;
- В случае предоставления молодым семьям социальной выплаты за счет средств краевого бюджета в размере 10 процентов расчетной (средней) стоимости жилья социальная выплата также может направляться:
- На приобретение жилья путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома;
- На погашение основной суммы долга и уплату процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или займам, для приобретения жилья или строительства индивидуального жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
Право использовать социальную выплату на погашение основной суммы долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе по ипотечным жилищным кредитам или займам, на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома предоставляется участницам Программы, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с требованиями Программы на момент заключения соответствующего кредитного договора (договора займа), в следующем порядке:
- Участницам Программы, члены которых пострадали (погибли) в результате массовых трагических событий, при условии заключения соответствующего кредитного договора (договора займа) не ранее 01 января 2006 г. (массовыми трагическими событиями признаются происшествия, произошедшие на территории Пермского края, в результате которых пострадало (погибло) 50 и более человек;
- Другим участницам Программы при условии заключения соответствующего кредитного договора (договора займа) в период с 01 января 2006 г. до 01 января 2011 г.
Направления реализации Программы в Пермском крае
В Пермском крае реализация мероприятий может осуществляться в двух направлениях, с помощью которых решаются жилищные проблемы молодых семей, проживающих на территории Прикамья:
— предоставление молодой семье социальных выплат по федеральной программе «Жилище» при наличии детей – до 35% от общей суммы жилья, а при отсутствии – до 30%. Кроме того, если семья уже участвует в программе, то при рождении ребенка ей положена дополнительная выплата в размере пяти процентов из бюджета Пермского края;
— предоставление участницам Подпрограммы 1 субсидий за счет бюджета Пермского края в размере 10% расчетной (средней) стоимости жилья. Если в семье-участнице подпрограммы 1 родится ребенок, ей также предоставляется дополнительная социальная выплата в размере 100 процентов от суммы, указанной в свидетельстве.
Приобретаемое жилье должно обязательно находиться на территории Пермского края.
Перечень документов, необходимых для признания молодой семьи участницей Подпрограммы
Для участия в Подпрограмме семья готовит пакет документов:
— заявление в 2 экземплярах;
— копии документов, удостоверяющих личность всех членов семьи;
— копию свидетельства о браке;
— решение о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении условий проживания, выданное органом местного самоуправления;
— документы, удостоверяющие финансовую состоятельность граждан и их кредитоспособность, подтверждающие возможность молодой семьи оплатить расчетную стоимость жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;
— согласие членов семьи на обработку персональных данных;
— заявление об участии или неучастии в Подпрограмме 1 (получение социальной выплаты за счет средств краевого бюджета в размере 10 процентов расчетной стоимости жилья);
— копию кредитного договора на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.
Документы, необходимые для подтверждения наличия достаточных доходов или возможности их привлечения для оплаты для оплаты средней (расчетной) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты:
— справки о доходах с места работы;
— выписка со счета по вкладу семьи в кредитном учреждении;
— если у родителей (других родственников) есть вклады в кредитных учреждениях, и они согласны предоставить финансовую помощь молодой семье, предоставляются их письменное согласие и выписка по счету;
— справку банка о максимально возможной сумме кредита на приобретение жилья для этой семьи;
— копию сертификата на материнский (семейный) капитал;
— копию отчета об оценке объектов недвижимого имущества или транспортного средства, находящихся в собственности;
— справку из территориального бюро регистрации прав на недвижимость о факте наличия или отсутствия в собственности у любого из членов семьи любого вида жилья.
Расчет размера социальной выплаты, направляемой семьей на приобретение жилья, рассчитывается исходя из размера общей площади и норматива стоимости квадратного метра по муниципальному району (городскому округу) Пермского края, в котором молодая семья включена в список участниц Подпрограммы.
Норматив стоимости квадратного метра общей площади жилья устанавливается муниципальным районом или городским округом Пермского края, но не выше средней рыночной стоимости.
Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
— для семьи численностью два человека — 42 квадратных метра;
— для семьи численностью три и более человека — по 18 квадратных метров на каждого члена семьи.
Меры государственной помощи
За счет федерального бюджета по программе «Молодая семья» может осуществляться финансирование:
- 1. На приобретение жилья на первичном или вторичном рынке в Перми с компенсацией 30 % стоимости для бездетных семей, и 35% для семейных пар, имеющих одного или более детей.
- 2. На возведение собственного дома в виде компенсации 30-35 % суммы документально подтверждённых расходов. Такое жильё может возводиться как своими силами, так и силами подрядчика.
- 3. На оплату первого взноса по ипотеке в размере до 35 %.
- 4. На закрытие кредитов по кредитным контрактам, подписанным до начала действия программы «Молодая семья».
«Из-за этого очередь тасуется, человек то поднимается, то вниз уходит. Это тоже иногда вызывает у людей непонимание и большую социальную напряжённость. Почему закон должен обратную силу иметь? „Если уж мы встали, так мы должны на одном месте и быть“. Когда было достаточное финансирование, допустим, в 2021 году, в Перми выдавали более 200 сертификатов на 35 %, то выплаты доставались и обычным семьям. Но как только количество сертификатов снизилось, в прошлом году их было всего 46, деньги стали получать только многодетные семьи. Поэтому изначально, когда появился этот приоритет, был круглый стол, обсуждали, что делать, чтобы соблюсти баланс. Было предложение ввести некое процентное соотношение, например, треть для многодетных и две трети для остальных. Но потом появился федеральный приоритет, и вопросы отпали».
«95 % из тех, кто не реализовал сертификаты, не смогли привлечь собственные средства. Они изначально должны были нас проинформировать о том, что у них что-то поменялось. Они должны сказать, что эта выплата им не подходит, тогда свидетельство будет передано следующему человеку, стоящему в очереди. Мне в соцсетях часто писали, что мы плохо контролируем ситуацию, потому что у нас остатки не освоены. Так как контролировать, если свидетельство у человека 6 месяцев на руках? Мы на сайте пишем, пресс-релизы пишем, в газетах пишем, что срок подходит, пожалуйста, реализуйте. А к концу года 118 нереализованных свидетельств. Вот вам и программа. Как увеличить объёмы? Чтобы увеличить объёмы, должно быть 100 % освоение средств в пределах финансового года. А у нас нет 100 %, потому что есть семьи, которые не осваивают эти денежные средства».
26 Июл 2021 jurist7sib 123
Поделитесь записью
- Похожие записи
- Перечень Работ При Капитальном Ремонте Многоквартирного Дома 2021
- Новый Закон О Пенсиях В Газпроме
- Уплата Налога На Недвижимость За Квартиру В Новостройке
- Будет Ли Индексация Ветеранам Труда России В 2021г В Крыму И На Сколько?
Перечень документов, необходимых для признания молодой семьи участницей Подпрограммы
Для участия в Подпрограмме семья готовит пакет документов:
— заявление в 2 экземплярах;
— копии документов, удостоверяющих личность всех членов семьи;
— копию свидетельства о браке;
— решение о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении условий проживания, выданное органом местного самоуправления;
— документы, удостоверяющие финансовую состоятельность граждан и их кредитоспособность, подтверждающие возможность молодой семьи оплатить расчетную стоимость жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;
— согласие членов семьи на обработку персональных данных;
— заявление об участии или неучастии в Подпрограмме 1 (получение социальной выплаты за счет средств краевого бюджета в размере 10 процентов расчетной стоимости жилья);
— копию кредитного договора на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.
Документы, необходимые для подтверждения наличия достаточных доходов или возможности их привлечения для оплаты для оплаты средней (расчетной) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты:
— справки о доходах с места работы;
— выписка со счета по вкладу семьи в кредитном учреждении;
— если у родителей (других родственников) есть вклады в кредитных учреждениях, и они согласны предоставить финансовую помощь молодой семье, предоставляются их письменное согласие и выписка по счету;
— справку банка о максимально возможной сумме кредита на приобретение жилья для этой семьи;
— копию сертификата на материнский (семейный) капитал;
— копию отчета об оценке объектов недвижимого имущества или транспортного средства, находящихся в собственности;
— справку из территориального бюро регистрации прав на недвижимость о факте наличия или отсутствия в собственности у любого из членов семьи любого вида жилья.
Другие обстоятельства и условия программы
Соответствие вышеперечисленным требованиям по возрасту, платежеспособности и гражданству – только предпосылки, позволяющие претендовать на роль участников, но есть и другие, не менее важные условия программы «Молодая семья», и в 2023 году они не утратили своей актуальности. Это – нуждаемость в улучшении жилищных условий, которая устанавливается по правилам, принятым в региональном сообществе.
Отсюда многочисленные разъяснения по программе, публикуемые местной администрацией: в каждом субъекте федерации могут быть отдельные критерии для определения этого состояния.
Основные причины, по которым молодая семья может претендовать на получение субсидии от государства, это:
- несоответствие региональным нормам метража на одного человека (они могут быть разными в Москве или другом территориальном сообществе);
- квартира или дом, в котором живет семья, не отвечает гигиеническим и санитарным нормам;
- жилое помещение или дом находится в ветхом, аварийном состоянии, технические нормы безопасности не соблюдаются;
- один из членов семейства болен заразным заболеванием, представляющим опасность инфицирования других (список утвержден Министерством здравоохранения);
- есть ряд других факторов, перечисленных в статье 51 ЖК РФ.
Меры государственной помощи
За счет федерального бюджета по программе «Молодая семья» может осуществляться финансирование:
- 1. На приобретение жилья на первичном или вторичном рынке в Перми с компенсацией 30 % стоимости для бездетных семей, и 35% для семейных пар, имеющих одного или более детей.
- 2. На возведение собственного дома в виде компенсации 30-35 % суммы документально подтверждённых расходов. Такое жильё может возводиться как своими силами, так и силами подрядчика.
- 3. На оплату первого взноса по ипотеке в размере до 35 %.
- 4. На закрытие кредитов по кредитным контрактам, подписанным до начала действия программы «Молодая семья».
Какой размер субсидии и как ее использовать?
Пунктом 10 Правил устанавливается размер предоставляемой социальной выплаты, составляющий часть, рассчитываемую из средней цены метра стоимости жилья по региону:
- для бездетных семей — не менее 30 %;
- для семей с одним и более ребенком, в том числе неполные семьи, — не менее 35 %.
Формула средней цены стоимости квартиры или дома:
Сср = Нм × Сж
- Нм — местный норматив стоимости 1 м2;
- Сж — размер покупки жилья.
Программа молодая семья в Перми — условия участия, документы
Реализация мероприятий Программы осуществляется по двум направлениям:
- Софинансирование мероприятий Программы в рамках участия Пермского края в реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» , предусматривающее привлечение средств федерального бюджета и средств местных бюджетов, в рамках реализации которого социальная выплата предоставляется в размере:
- 30% расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей;
- 35% расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, имеющих одного ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка и более;
- Предоставление участницам Программы социальных выплат за счет средств краевого бюджета в размере 10% расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, в том числе неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка и более.
В случае получения социальной выплаты за счет средств краевого бюджета в размере 10% расчетной (средней) стоимости жилья молодая семья утрачивает право на получение социальной выплаты по другому направлению.
В рамках реализации указанных направлений предусмотрено предоставление молодым семьям — участницам Программы земельных участков под индивидуальное жилищное строительство. Порядок предоставления молодым семьям — участницам Программы земельных участков под индивидуальное жилищное строительство определяется нормативным правовым актом Пермского края.
Очередь на участие в программе «Молодая семья» в городе Пермь
Размер дотации напрямую зависит от количества имеющихся в семье детей. Это ключевой показатель. Субсидия рассчитывается с учетом площади, принятой для различных по численности семей, и цены 1 м2, установленного в Перми. Для семей, участвующих в местной жилищной подпрограмме, учитывается норматив той местности или округа, где она стоит на учете. Этот норматив устанавливается муниципалитетом или окружными органами субъектов Пермского края и утверждается властными органами РФ. Обеспечение жильем молодых семей осуществляется посредством выделения денежной помощи, которая рассчитывается по установленным нормам:
Плюсы. Для молодой семейной пары даже небольшая денежная помощь является решением многих задач. «Молодая семья» для них — это реальный шанс получить свое жилище. Дотация может быть решением в покрытии существующего жилищного кредита, улучшая финансовый фон в семье. Пособие — это решение и для тех супругов, кто желают начать жизнь за городом, в своем доме и на своем участке.
Рекомендуем прочесть: Пенсионер по старости инвалид детства как назначается пенсия
Как принять участие в госпрограмме
Чтобы быть включенным в список участников, которым будет дана льгота, требуется пройти следующую бюрократическую процедуру:
- подать заявление о желании поучаствовать в федеральной программе. Сотрудники местной администрации в Перми должны изучить ходатайство и предоставить утвердительный или отрицательный ответ в течение 10 рабочих дней;
- дождаться утверждения списков участников и подхода своей очереди. Чтобы участвовать в программе в 2021 году, необходимо подать полный пакет документов к сентябрю 2021 года;
- оформить льготу в установленном порядке. При получении документа о предоставлении льготы, гражданин должен передать его банку в течение 30 дней. После получения кредитная организация открывает специальный счёт на участника федеральной программы и в течение 6 календарных дней сообщает его реквизиты органам местного самоуправления. Представители власти в течение 5 дней перечисляют нужную сумму на расчетный счет участника программы, после чего происходит оформление договора купли-продажи.