Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Для чего нужна выписка из лицевого счета». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Финансово-лицевой счет (ФЛС) представляет собой документ, содержащий информацию о начислениях и задолженности по коммунальным платежам за жилье. Владельцы квартир имеют право на получение выписки из ФЛС для контроля своих финансовых обязательств.
Финансово-лицевой счет (ФЛС) – это справка о платежах и начислениях по коммунальным услугам за жилые помещения. Зачем нужно открыть ФЛС и где взять выписку из него? В этой статье мы рассмотрим, зачем нужен ФЛС, как взять его выписку и где оформить копию счета.
ФЛС – это документ, который отображает все финансовые действия в области коммунальных платежей в жилом помещении. Он необходим для контроля за своими начислениями и платежами, а также для подтверждения факта оплаты коммунальных услуг.
Зачем ФЛС нужен?
- Контроль за начислениями и платежами – с помощью ФЛС житель может в любой момент проверить, какие начисления были произведены и какие платежи были сделаны.
- Получение выписки и копии счета – через ФЛС можно получить выписку о начислениях и платежах за определенный период времени. Также можно оформить копию счета для более детального изучения информации.
- Подтверждение оплаты – в случае возникновения споров с поставщиками коммунальных услуг, ФЛС может служить в качестве подтверждения факта оплаты.
Как оформить ФЛС?
- Взять выписку из ФЛС – выписку из ФЛС можно получить в управляющей компании или организации, осуществляющей учет коммунальных платежей.
- Оформить копию счета – в случае отсутствия выписки из ФЛС, можно оформить копию счета в управляющей компании по образцу ФЛС.
Сроки заполнения ФЛС и копии счета зависят от каждой конкретной ситуации. Обычно ФЛС оформляется ежемесячно или по требованию жителя.
Финансово-лицевой счет на квартиру – что это такое?
Финансово-лицевой счет (ФЛС) на квартиру является документом, который ведется жителем помещения в жилом фонде по месту его жительства. Он содержит информацию о всех начислениях и платежах, связанных с коммунальными услугами.
ФЛС – это своего рода справка о финансовом состоянии и задолженности жильца по его квартире. Его открытие и заполнение являются обязательными действиями для каждого жильца. Благодаря этому документу можно в любой момент узнать сумму задолженности, а также получить выписку о произведенных платежах.
ФЛС может быть взят в открытом или закрытом виде. В открытом виде он содержит копию счетов и разовые платежи, а в закрытом – копию договоров и ежемесячные платежи. Если у вас отсутствует ФЛС или он заполнен неправильно, вы можете обратиться в жилищный фонд для получения нового бланка или помощи в заполнении.
Чтобы получить выписку со счета (ФЛС) на квартиру, вам понадобится образец заявления, которое можно взять в жилищном фонде или скачать с официального сайта жилищной организации. Заявление заполняется с указанием периода, за который вам необходима выписка.
Как узнать лицевой счет?
Финансово-лицевой счет присваивается квартире один раз. При смене собственника или нанимателя лицевой счет необходимо переоформить на новое лицо.
Самый простой способ узнать номер финансово-лицевого счета – посмотреть его в квитанции на оплату коммунальных услуг. Если платежного документа не оказалось, то узнать номер можно одним из следующих способов:
- Позвонить или написать запрос в управляющую компанию;
- Посмотреть на портале «Госуслуги»;
- С помощью мобильного банкинга. Данный способ используется теми, кто оплачивает коммунальные платежи с помощью приложения определенного банка.
Разделение лицевого счёта по оплате коммунальных услуг
Итак, как разделить лицевой счёт? В определённых случаях жильцы одного и того же жилого помещения могут разделить расходы на коммуналку не только в пределах одной квитанции, но и вовсе разделить расчёт коммуналки. Делается раздел для того, чтобы каждый житель платил отдельно. Особенно это становится актуальным в тех случаях, когда жильцы не могут договориться между собой по поводу оплаты услуг коммунальщиков.
Однако такой раздел доступен не каждому жильцу.
На сегодняшний день законодательство выделяет следующие категории жильцов, которые могут открыть и разделить лицевые счета, несмотря на то, что проживают в одной и той же квартире:
- собственники жилых помещений;
- совладельцы квартир и частных домов;
- лица, снимающие жильё у государства.
Право на отдельное выделение лицевого счёта плательщика собственников и совладельцев хозяйства признаётся бесспорным. То есть при их обращении уполномоченная коммунальная организация обязана разделить счета, выделить их и начислять плату за коммуналку отдельно.
Однако с наёмщиками проверенных социальных жилищ возникают проблемы. Дело в том, что жилищное законодательство запрещает нанимателям гос. жилищ заключать между собой либо с третьими лицами какие-либо соглашения. По этой причине возникает некоторая сложность.
Мы уже упоминали, что выписка – это финансовый документ, который содержит всю необходимую информацию о квартире. Обязательным условием любого официального документа является правильность его заполнения. Если встретится несоответствие хотя бы в одной букве, то бумага признаётся недействительной.
Итак, справка содержит следующую информацию:
- имя, фамилия и отчество ответственного квартиросъёмщика или домовладельца. Сокращения при заполнении этого поля не допускаются . Кроме того, должны содержаться данные обо всех лицах, зарегистрированных в квартире. В частности, указывается степень родства, год рождения, дата прибытия/убытия и характер проживания (постоянное или временное);
- указываются данные жилого помещения. Например: фактическое местоположение, номер квартиры, этаж, жилая и общая площадь. Обязательно должны быть сведения об имеющихся удобствах. Эта информация напечатана на бланке, лицо ответственное за заполнение документа просто подчёркивает нужное;
- обязательно должна быть заполнена строчка правового документа на владение квадратными метрами. В нашем случае это ордер на квартиру. Указывается, кем и когда был выдан этот документ;
- выписка содержит и дополнительные сведения. Например, пребывание одного из зарегистрированных лиц в рядах вооружённых сил, сведения о переоформлении лицевого счёта и права на дополнительную жилплощадь.
Внизу документа расписывается лицо, ответственное за заполнение, выписка заверяется круглой печатью.
Что такое финансово-лицевой счет?
Лицевой финансовый счет — это первичный документ бухгалтера, содержащий следующие реквизиты
Имя арендодателя или количество жильцов по договору социального найма
номер лицевого счета; и
Все характеристики квартиры (общая площадь, адрес, поверхность нагрева)
Информация о неоплаченных счетах за коммунальные услуги и взносах на капитальный ремонт
Подробная информация о любых задолженностях по квартире
Информация о регистрации и прогулах жителей; и
любая другая информация, относящаяся к квартире.
Личные финансовые счета не устанавливают право собственности или пользования квартирой. Записывает все платежи, связанные с использованием жилья, коммунальными услугами, управлением и обслуживанием квартиры и общими характеристиками квартиры.
Какая информация должна быть в лицевом счете
Лицевые счета могут отличаться в зависимости от города. Однако, в соответствии с нормативными актами, существует ряд обязательных элементов, которые должны быть указаны
- Фамилия, имя и отчество владельца или ответственного квартиросъемщика жилья
- Точный адрес жилья, номер квартиры, этаж, на котором расположено жилье, и номер телефона (если применимо)
- Тип жилья (отдельное, совместное); и
- Информация об имеющихся удобствах: центральное отопление, водоснабжение, дренаж, газоснабжение, электричество, наличие лифтов, вывоз мусора.
- количество жилых комнат, информация об общей площади квартиры и жилой площади; и
- Номер документа о владении (ордер или другие основания для владения); и
- документы, подтверждающие право собственности, с подробной информацией; и
- информация о жильцах дома:
- Имя человека
- номер, дата рождения
- Степень родства ответственного квартиросъемщика (собственника) с другими зарегистрированными гражданами; и
- Число, месяц и год регистрации каждого гражданина; и
- Тип регистрации — временная, постоянная,.
- дата снятия с регистрационного учета всех освобожденных граждан; и
- Различные меры предосторожности, если необходимо
- В случае стирания в местах лишения свободы, проведения исследований или военной службы необходимо сделать соответствующую пометку.
- Имеет ли коммунальное предприятие задолженность перед населением или нет; и
- Подписано и скреплено печатью уполномоченного сотрудника.
Что такое выписка из финансового лицевого счета
Документ составляется работниками ЖКХ и содержит необходимые сведения о квартире или комнате в общежитии и их индивидуальные реквизиты. Финансово-лицевые счета заводятся для каждого многоквартирного дома, поэтому получение выписки из этого документа доступно для граждан и юридических лиц. ФЛС открывается на саму квартиру, вне зависимости от того, в чьей собственности она находится: частной или муниципальной.
Помимо выписки можно взять копию самого лицевого счета, в котором отражаются не только параметры квартир, но и движение финансовых операций по коммунальному обслуживанию.
Эти бумаги потребуются для:
- Продажи жилья.
- Сделки отчуждения собственности.
- Для регистрации на жилплощади.
- Подтверждения льгот.
- Оформления недвижимости как ветхой или аварийной для ее сноса.
- Судопроизводств по делам о праве собственности.
- Заявлений на перепланировку жилья.
Выписка из лицевого счета актуальна 30 дней после ее получения. Ее лучше оформлять за неделю до предполагаемых действий с квартирой.
Как банки смогут получить доступ к данным заемщиков?
Схема такая. Заемщик регистрируется на госуслугах и получает простую цифровую подпись. Может быть, он сделал это давно или сделает специально, чтобы взять кредит.
На госуслугах заемщик должен найти услугу «Извещение о состоянии лицевого счёта» — это одна из госуслуг, которую может заказать любой человек даже через интернет. Запрос заверяют простой цифровой подписью — например с помощью смартфона. По новым правилам так можно. Услуга бесплатная.
Результат этой госуслуги — заверенный файл с выпиской. В нем есть данные, которые работодатель каждый месяц отправляет в пенсионный фонд.
Вот как можно передать эти данные банку.
Разрешить доступ к выписке с подтверждением через телефон. Так можно сделать, если банк подключен к системе электронного межведомственного взаимодействия. Тогда запрос делает банк, а клиент одобряет его. Тинькофф-банк уже подключается к этой системе: скоро возможность будет открыта для всех клиентов.
Кто может оформить выписку?
Выписка из финансового лицевого счета на квартиру может быть оформлена следующими лицами:
- Собственником квартиры.
- Нанимателем жилого помещения.
- Представителем собственника или нанимателя.
- Уполномоченным представителем по доверенности.
- Собственником квартиры, имеющим право собственности на нее по договору приобретения.
При оформлении выписки необходимо предоставить следующие документы:
- Паспорт, удостоверяющий личность.
- Документы, подтверждающие право собственности или наёма жилого помещения.
- Доверенность, если выписку оформляет представитель собственника или нанимателя.
- Платежные документы, подтверждающие оплату услуг по лицевому счету.
| Тип документа | Описание |
|---|---|
| Паспорт | Документ, удостоверяющий личность и гражданство. |
| Документы о праве собственности или наёма | Нотариально удостоверенные договоры и свидетельства. |
| Доверенность | Документ, подтверждающий полномочия представителя. |
| Платежные документы | Квитанции об оплате услуг по лицевому счету. |
Важно учитывать, что каждая организация или учреждение может иметь свои требования и процедуры при оформлении выписки, поэтому рекомендуется уточнять информацию в конкретной организации, где вы планируете получить выписку.
Зачем может понадобиться выписка из лицевого счета квартиры
Вообще, выписка из лицевого счета может понадобиться для совершенно различных целей. Описывать каждый из них мы не будем, но самые основные раскроем полностью.
- Прописка в квартиру требует наличия выписки.
- При произведении перепланировки. Обращаем ваше внимание на то, что перепланировка должна быть узаконена органами БТИ.
- При покупке или же приобретении жилой площади.
- При вступлении в наследство. Обращаем ваше внимание на то, что разновидность вступления в наследство не играет роли.
- Процесс приватизации также требует наличия данной выписки.
Кому выдается выписка из лицевого счета жилого помещения – квартиры:
- Физические лица: Получателями-заявителями для получения выписки из лицевого счета квартиры могут быть физические лица, которые зарегистрированы в установленном порядке на территории города или те, кто имеет в своей собственности жилое помещение, которое расположено на территории города или их представители по доверенности).
- Юридические лица.
«Подводные камни» получения
Для подачи заявления на выписку при личном приеме потребуется подтвердить свою личность, предоставив паспорт. А также нужно представить правоустанавливающие документы на квартиру. Напомним, что ими являются те бумаги, на основании которых осуществляется владение.
Для муниципального жилья это будет договор соцнайма, для собственности – тот договор, на основании которого она возникла: мены, дарения, купли-продажи, либо свидетельство о праве на наследство, решение суда о разделе имущества и т. п.
Сотрудник многофункционального центра, осуществляющий прием документов, предпринимает ряд действий:
- Устанавливает личность и ее полномочия на получение данных о квартире.
- Оценивает представленные документы на соответствие законным требования. К примеру, нечитаемый паспорт не позволяет установить личность, а договор купли-продажи квартиры без отметки регистратора не подтверждает право собственности.
- Проверяет, все ли необходимые документы поданы для регистрации обращения.
- Выясняет цель получения данных.
- Составляет заявление по установленной форме и подписывает его у заявителя.
- Присваивает обращению регистрационный номер и передает на исполнение.
Выписки готовятся быстро: иногда в день обращения, иногда в следующий за ним рабочий день. Для получения также можно явиться лично. Если срочности в получении нет, можно согласиться на отправку почтой и дождаться письма.
Обратите внимание! На запрос, направленный в электронном виде, срок подготовки документа больше: он может составить до 5 рабочих дней!
Иногда вместо выписки учреждение выдает в ответ на запрос отказ в предоставлении сведений. С чем это может быть связано?
Наиболее частыми причинами для получения бланка отказа становится:
- отсутствие у заявителя полномочий на получение этих сведений;
- отсутствие сведений в базе данных, доступной МФЦ;
- предоставление ложных, искаженных, фальсифицированных сведений.
Для чего нужна выписка ФЛС?
Выписка имеет информационно-ознакомительный характер. Для ее запроса и получения могут быть следующие основания:
- для сделок с недвижимым имуществом (купля-продажа, дарение, аренда и т.д.) в качестве подтверждающего документа отсутствия долгов по платежам за услуги, а также снятия с регистрационного учета всех ранее проживавших в квартире граждан;
- вступление в наследные права;
- оформление приватизации в отношении квартиры;
- узаконивание перепланировки;
- регистрация по указанному адресу гражданина;
- получение льгот по оплате ЖКХ и социальной помощи;
- решение в судебном порядке жилищных споров.
Какая информация должна быть в лицевом счете
Лицевые счета в разных городах могут внешне отличаться друг от друга. Но в соответствии с установленными нормами, есть обязательные для отображения данные:
- Фамилия, имя и отчество собственника (собственников) или ответственного квартиросъемщика жилого помещения;
- Точный адрес жилого дома, номер квартиры, этаж, на котором она расположена, номер телефона (при наличии)
- Тип жилого помещения (изолированное, коммунальное);
- Сведения об удобствах, которые есть в наличии: центральное отопление, водопровод, канализация, газификация, электроснабжение, наличие лифта и мусоропровода;
- Информация о количестве жилых комнат, общая и жилая площади квартиры;
- Номер документа о вселении (ордер или иные основания заселения);
- Документы, подтверждающие право собственности с реквизитами;
- Все сведения о лицах, зарегистрированных на данной жилплощади:
- ФИО граждан
- Число, месяц, год рождения;
- Степень родства ответственного квартиросъемщика (собственника) с остальными зарегистрированными гражданами;
- Число, месяц, год, когда была осуществлена регистрация каждого из граждан;
- Тип регистрации – временная, постоянная;
- Дата снятия с регистрационного учета всех выписанных граждан;
- Различные примечания при необходимости
- При снятии с регистрации в места отбытия наказания, на место учебы или на время прохождения службы в армии должны быть соответствующие пометки.
- Наличие или отсутствие долгов по оплате за жилищно-коммунальные услуги;
- Подписи и печати уполномоченных должностных лиц.
Как узнать лицевой счет?
Лицевые финансовые счета предоставляются только один раз на квартиру. При смене места жительства он должен быть передан новому владельцу или арендатору.
Самый простой способ узнать номер своего финансового счета — посмотреть на свой счет за коммунальные услуги. Если у вас нет счета за коммунальные услуги, вы можете узнать номер своего лицевого счета одним из следующих способов
- Позвоните или отправьте письменный запрос в управляющую компанию; или
- Посмотреть на сайте «Госуслуги».
- Воспользоваться банковскими услугами через мобильный телефон. Этим способом пользуются те, кто оплачивает коммунальные счета через специальное банковское приложение.
Сроки получения и иные способы
Для онлайн-услуг статус будет доступен в режиме реального времени через 2-5 минут.
Клиентская служба ПФР Вам необходимо обратиться на работу по месту жительства или работы, предъявить паспорт, сунил и заполнить анкету. Вы получите информацию в тот же день.
Почта России должна отправить заверенную форму заявления и копию вашего паспорта в Пенсионный фонд. Пенсионный фонд отправит документы в течение 10 дней заказным письмом.
Банковские кредитные организации, заключившие договоры с HRIP, имеют право информировать своих клиентов о статусе HRIP. Сертификаты можно заказать в электронном виде на терминале или лично в ближайшем офисе. Список уполномоченных финансовых учреждений размещен на сайте Пенсионного фонда России.
Возможности получения пенсионного фонда постоянно расширяются. Государственные органы сделали эту услугу доступной для всех застрахованных граждан — и тех, кто разбирается в ней с компьютера, и тех, кто предпочитает получить документ на руки.
В Райффайзенбанке порог переводов по системе быстрых платежей увеличен до ₽300, 000 в день; до 31 марта переводы можно будет осуществлять бесплатно через СБП по номеру телефона
Лицевой счет на квартиру обладает правовым дуализмом, так как одновременно содержит следующую информацию:
- Перечень граждан, зарегистрированных по месту жительства или проживания в жилом помещении;
- Сведения финансового характера: размер обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также данные, необходимые для их расчета.
Финансовая информация лицевого счета используется в процессе правоотношений с предприятиями жилищно-коммунального хозяйства, управляющими компаниями, товариществами собственников жилья и т.д. К данным, позволяющим надлежащим образом сформировать финансовые обязательства, относятся:
- Основные технические характеристики жилого помещения: общая и жилая площадь, количество комнат в квартире, год постройки жилого дома и степень нормативного и фактического износа здания;
Обратите внимание! При изменении сведений о жилом помещении в правоустанавливающих документах аналогичные изменения должны быть внесены в данные лицевого счета.
- Основные качественные характеристики объекта жилой недвижимости: виды жилищно-коммунальных и дополнительных услуг, доступные жильцам квартиры или комнаты;
- Данные о лицах, имеющих законное право на проживание, с учетом их возрастного и социального статуса (несовершеннолетние дети, инвалиды – льготники, пенсионеры, ветераны и т.д.).