Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Программа доступного жилья для молодой семьи». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Как было сказано выше, программа «Молодая семья» ограничивает число участников, критериями их отбора. Так же эта программа имеет условия не зависящие от возраста или благосостояния членов семьи. Например, приобрести жилое помещение по программе «Молодая семья» можно только, если его суммарная площадь соответствует сумме расчетной площади на каждого члена семьи, установленной законодательством Кировской области.
На что можно потратить субсидию молодым семьям
Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать:
- для оплаты покупки жилого помещения;
- для оплаты строительства жилого дома;
- для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита;
- для оплаты услуг уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья;
- для погашения суммы основного долга (или ее части) и уплаты процентов по жилищным кредитам;
- для оплаты участия в долевом строительстве.
Куда обращаться за улучшением жилищных условий?
Там вы узнаете о действующих программах и сможете получить актуальную информацию о том, как стать их участником, в том числе взять все нужные формы заявлений и изучить перечень документов.
Отсутствие жилплощади или ее негодное состояние требуется подтвердить конкретными документами. Решение о том, нуждается ли семья в жилье, принимается в индивидуальном порядке после изучения ее материального положения и поданных документов. Как правило, по обращению выносится постановление о признании заявителя нуждающимся в жилье и постановке его на учет или мотивированный отказ. Еще раз стоит подчеркнуть, что без использования личных средств не обойтись. По мере возможности рекомендуется использовать материнский капитал и ипотечный кредит или заем, а также дополнительные меры поддержки для многодетных семей на погашение ипотеки.
За получением ипотечного кредита (займа) на льготных условиях следует обращаться в кредитные или некредитные организации, принимающие участие в реализации соответствующих государственных программ.
Оформление материнского (семейного) капитала следует начать с обращения в Пенсионный фонд РФ. Теперь оформить документы на получение МСК можно также в Многофункциональном центре, а начиная с середины апреля должна появиться возможность оформления документов на выплату и через банк, который предоставил ипотечный кредит.
За получением выплаты в размере 450 тыс. рублей на погашение ипотеки следует обратиться к своему кредитору.
Почему могут отказать в предоставлении льготы?
Отказать могут по следующим причинам:
- Пакет документов собран не в полном объеме;
- Сведения даны неправильно или неправдиво;
- Семья ранее уже участвовала в других программах;
- Претендент или полученный им ранее ипотечный кредит (заем) не подпадает под условия программы;
- Семья не может доказать финансовую состоятельность (наличие постоянной работы) для выплаты ипотечного кредита или займа;
- Наличие у семьи собственной недвижимости, если это противоречит условиям программы.
Отказ в предоставлении сертификата на получение выплаты или субсидии должны выдать в письменном виде. В документе обязательно должны быть указаны причины, то есть факты, которые препятствуют включению гражданина в очередь на жилье, с указанием правовых норм, которые будут нарушены в случае одобрения. Уполномоченные лица, оповещая гражданина об отказе, должны пояснить, чем оно было мотивировано, и указать, где он допустил ошибку. Возможно, потребуется донести документы или запросить новые.
Если вы считаете, что вам отказали незаконно, то можете обжаловать решение в суде. В этом случае стоит обратиться к юристу — тот разберется с деталями, составит план действий, соберет пакет документов и обжалует отказ от постановки на учет. Здесь важно сразу все сделать правильно, поскольку обжаловать решение государственных органов в суде можно только один раз — и если суд вынесет решение не в вашу пользу, повторно подать иск по тому же вопросу не получится. Если вы собрали весь пакет документов, разобрались с деталями и подобрали опытного юриста, шансы выиграть дело и в будущем получить недвижимость по субсидии или с помощью государства возрастают.
Расчет субсидии «доступный дом» на 2022 год простой, но государство выдает своим гражданам не полную стоимость квартиры, а компенсирует только часть цены. Средства предоставляются не в виде наличных денег, а приходят на специальный счет, что был открыт в банке на имя продавца недвижимости. То есть, семья-получатель, по сути, не получает рассматриваемых денег. Они сразу уходят продавцу.
На расчет субсидии влияет несколько факторов, и одним из главных является наличие у молодежи детей:
| Семья без детей | 30% от расчетной стоимости |
| Семья, где есть один и более детей | 35% от расчетной стоимости |
Условия программы «Молодая семья»
Проект действует до 2025 года, соответственно, в этот период можно подавать заявления для участия. Так как процесс утверждения заявки и выплаты субсидии длительный, то лучше начинать процедуру оформления как можно раньше.
Еще одна причина для раннего обращения – возраст членов семьи. Если на момент обращения одному из супругов было 34, а когда подошла очередь – 36, то соглашение аннулируется.
Ждать субсидий год или два – ситуация вполне реальная. При этом какой-то видимой очереди среди потенциальных участников, которую можно было проследить на сайте, нет. Процедура происходит так: сначала заявления попадают в местную администрацию, там к 1 июня составляются списки. Данные из списков после передаются на федеральный уровень. Там идет проверка: хватает ли выделенного годового бюджета на всех людей. Если да, то документы подписываются и семьям выдаются сертификаты.
Исходя из того, что списки подаются до 1 июня, то обращаться в администрацию района со всеми документами лучше в начале календарного года.
По условиям программы приобрести недвижимость можно только в том районе, где была подана заявка.
Какие документы нужны для участия в программе?
Итоговый список документов может меняться от программы к программе, но велика вероятность, что вам понадобится большая часть из следующих документов (приведен список документов для участия в программе «Молодая семья»):
-
подписанное заявление об участии в программе в 2 экземплярах (один экземпляр останется у вас);
-
паспорта всех членов молодой семьи, свидетельства о рождении детей и копии;
-
свидетельства о браке и копии(только для полных семей);
-
документы, подтверждающие, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, например, технический паспорт на квартиру, подтверждающий, что на каждого члена семьи приходится площадь меньше региональной нормы;
-
выписка из ЕГРН или справка из БТИ, где указаны сведения обо всей зарегистрированной на вас недвижимости с 1995 года);
-
финансовые документы, например, выписка по банковскому счету и справка о доходах и удержанных суммах налога (бывшая 2-НДФЛ), чтобы подтвердить, что сможете выплачивать ипотечный кредит или заем;
-
сведения о регистрации каждого члена семьи;
-
реквизиты банковского счета.
Кроме того, вам могут понадобиться:
-
сертификат на материнский (семейный) капитал (при его наличии);
-
справка о составе семьи из управляющей компании;
-
выписка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
-
документы на жилье, которое планируется приобрести.
Требования к участникам программы доступного жилья для молодой семьи
Учитывая название программы, очевидно, что одним из первых критериев для участия является молодость. Гражданин должен иметь возраст до 35 лет, если хочет получить доступный дом. Второй важный критерий – брак или статус семьи. Причем важно, чтобы пара состояла в брачных отношениях. Получить возможность участвовать в программе могут только семьи, которые официально зарегистрированы, а не живут гражданским браком. Если у официальных супругов нет детей, это не становится непреодолимым препятствием. Но следует учитывать, что размер субсидии при отсутствии детей уменьшится. Также получить возможность принять участие в программе могут неполные семьи, где есть ребенок. Одинокие и бездетные молодые люди участвовать не могут.
Требование касаемо возраста также важно. Меньше 35 лет должно быть как мужу, так и жене. Проверка возраста выполняется дважды. Первый раз проверку проводят, когда супруги подают заявку на принятие участия в программе. Второй раз проверка происходит, когда формируются списки получателей субсидии. Нужно учитывать, что рассматриваемые этапы не следуют сразу друг за другом. Потому при подаче заявки следует учитывать, что на момент когда к ним дойдет очередь, супруги уже могут выйти из нужного возраста и доступный дом им не достанется.
Программа обеспечение доступным и комфортным жильем граждан рассчитана на несколько лет, потому молодые люди должны поспешить подать заявку. Очередь будет большой, потому с каждым днем промедления есть большой риск выбить из участников программы из-за возрастных ограничений.
Расчет субсидии «доступный дом» на 2022 год простой, но государство выдает своим гражданам не полную стоимость квартиры, а компенсирует только часть цены. Средства предоставляются не в виде наличных денег, а приходят на специальный счет, что был открыт в банке на имя продавца недвижимости. То есть, семья-получатель, по сути, не получает рассматриваемых денег. Они сразу уходят продавцу.
На расчет субсидии влияет несколько факторов, и одним из главных является наличие у молодежи детей:
| Семья без детей | 30% от расчетной стоимости |
| Семья, где есть один и более детей | 35% от расчетной стоимости |
Процедура регистрации в «Молодой семье»
Для участия в госпрограмме, требуется пройти следующую процедуру:
- написать заявление, обратившись в органы местного самоуправления;
- в срок 10 дней получить ответ об итогах рассмотрения заявки;
- при положительном ответе ожидать утверждения списков участников программы «Молодая семья»;
- когда подойдет очередь, получить свидетельство об участии в программе;
- в срок 30 дней с даты оформления, предоставить документы в банк, доказывающие право на субсидию;
- банк открывает особый счёт, куда в течение 6 банковских дней зачисляются деньги, которые можно использовать при заключении договора купли-продажи жилья.
Программа действует до 2025 года во всех субъектах Российской Федерации. Чтобы воспользоваться льготой семья должна соответствовать критериям, также быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, при этом не числиться в списках малоимущих. В каждом субъекте установлены свои лимиты по минимальному размеру жилплощади на каждую зарегистрированную особу. Если домохозяйство обладает меньшей площадью, члены семьи могут обратиться в органы местного самоуправления для постановки на учёт. После этого можно подавать заявление на участие в жилищной программе «Молодая семья».
Программа имеет федеральный статус, устанавливая общие критерии для всех регионов, но в некоторых субъектах вводятся дополнительные требования, учитывающие региональные особенности.
Программа — Молодая семья — в Кирове и Кировской области в 2021 году
В первую очередь необходимо, чтобы семью признали нуждающейся в новом жилье. Если говорить об этой процедуре вкратце, то необходимо обратиться в уполномоченный орган города, предоставив полный указанный ранее пакет документов, после чего ожидать решения муниципалитета. После постановки на учёт в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, семья может обратиться с заявлением соответствующий орган для постановки в очередь на получение субсидии. Для этого жителям Кирова стоит обратиться в Комитет по молодежной политике Калужской области либо для жителей области в отдел на местах. Здесь так же можно уточнить список документов и другие интересующие вопросы. Для жителей же иных муниципальных образований Кировской области необходимо обращаться в соответствующий департамент по месту своего постоянного проживания. Заявление и приложенный пакет документов рассматривают в течение 10 дней, после чего выносят соответствующее решение. Если ответ положительный, то семью ставят в очередь на получение сертификата на субсидию. После того, как сертификат получен, заявитель должен открыть новый счёт в банке, куда будут перечислены денежные средства.
Ещё одно немаловажное условие – семья должна состоять на учёте в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий в Калуге или ином субъекте этого региона. Для постановки на учёт необходимо одному из членов семьи обратиться в соответствующий орган муниципалитета (Управление муниципального жилищного фонда). Обращение в эту организацию подразумевает предоставление соответствующего пакета документов, состав которого можно уточнить на месте.
Ипотека для молодой семьи в Кировской области
Повышение качества жизни, прежде всего за счёт улучшения жилищных условий – задача, актуальная для десятков миллионов россиян. Особенно остро этот вопрос стоит перед молодыми семьями, недавно вступившими во взрослую жизнь. Если рассчитывать на собственные ресурсы или помощь родных и близких не приходится, то один из вариантов улучшения жилищных условий – стать участником основного мероприятия «Обеспечение жильём молодых семей» в рамках подпрограммы «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан России». Последняя, в свою очередь, входит в госпрограмму «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
Рекомендуем прочесть: Как правильно пишется со спецификацией или с спецификацией
Если семья поставлена на учёт для улучшения жилищных условий (признана нуждающейся в жилплощади) и соответствует требованиям проекта, она может воспользоваться поддержкой государства; если же оснований для этого нет, можно посоветовать ознакомиться с условиями специализированных банковских продуктов.
Субсидии молодой семье
Несколько месяцев назад молодые семьи Кирова были не на шутку обеспокоены, ведь выплаты субсидий на покрытие ипотечного долга были приостановлены. Молодые мамы выходили на митинг, считая, что правительство области может надолго приостановить закон «О социальной поддержке отдельных категорий граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования» или вовсе не продолжать социальные выплаты.
Несмотря на волнения и неоднозначные ответы чиновников по поводу возобновления выплат, Многофункциональный центр (МФЦ) на Карла Маркса, 54 снова начал принимать документы в этом году. Они принимаются со 2 по 30 сентября 2021 года. Размер социальной выплаты составляет от 100 до 200 тысяч рублей. Прием тех, кто претендует на получение выплаты, на сей раз проводится строго по предварительной записи, дабы исключить большие очереди.
Рекомендуем прочесть: Набережные челны строящиеся дома по социальной ипотеке
Процедура участия в программе «Молодая семья» в Кирове в 2021 году
В первую очередь необходимо, чтобы семью признали нуждающейся в новом жилье. Если говорить об этой процедуре вкратце, то необходимо обратиться в уполномоченный орган города, предоставив полный указанный ранее пакет документов, после чего ожидать решения муниципалитета. После постановки на учёт в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, семья может обратиться с заявлением соответствующий орган для постановки в очередь на получение субсидии. Для этого жителям Кирова стоит обратиться в Комитет по молодежной политике Калужской области либо для жителей области в отдел на местах. Здесь так же можно уточнить список документов и другие интересующие вопросы. Для жителей же иных муниципальных образований Кировской области необходимо обращаться в соответствующий департамент по месту своего постоянного проживания. Заявление и приложенный пакет документов рассматривают в течение 10 дней, после чего выносят соответствующее решение. Если ответ положительный, то семью ставят в очередь на получение сертификата на субсидию. После того, как сертификат получен, заявитель должен открыть новый счёт в банке, куда будут перечислены денежные средства.
Важно! Открыть счёт под выданный сертификат можно не позднее двух месяцев со дня его получения. На поиск жилья отводится не более 9 месяцев со дня перечисления денежных средств, иначе субсидия подлежит обнулению.
Цель программы «Обеспечение жильем молодых семей»
Проект был создан для молодых российских семей без детей и с детьми, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Полученными средствами они могут воспользоваться для покрытия расходов на покупку или строительство жилья. При этом семьи, где появился второй или последующий ребенок, вправе объединить эти средства с суммой материнского капитала, направляемого на жилищные цели.
Основной целью программы является улучшение демографической обстановки в стране. Многие молодые люди откладывают рождение детей, стараясь сначала приобрести свое жилье, обустроить быт. Задачей государства стало обеспечение необходимой для комфортного проживания квартирой будущих и молодых родителей, чтобы они могли расширять семьи и с уверенностью смотреть в будущее.
Предусматривается и другая цель – повышение объема жилищного строительства и улучшение эффективности строительного сектора экономики страны. Это немаловажно, поскольку государству в последние годы пришлось столкнуться с серьезной проблемой «обманутых дольщиков». Поэтому стимулирование строительной отрасли за счет участия граждан в государственных программах стоит на контроле Правительства. При этом граждане получают гарантии, что получат жилье.