Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Наследники — в очередь: как разделить недвижимость без завещания». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Должным образом составленное и удостоверенное завещательное распоряжение — бесспорный документ для нотариуса и наследников. Воля умершего — закон, который должен быть исполнен. Наследодатель может передать свое имущество в наследство по завещанию даже не родственнику, учредить наследственный фонд с определенной целью, завещать собственность организации или государству.
Виды завещаний по закону
Завещание — это документ, составляемый завещателем лично на случай своей смерти, это односторонняя сделка по распоряжению имуществом и другими материальными правами. Поскольку оно вступает в силу, когда составителя уже нет в живых, важно, чтобы воля завещателя была выражена ясно и недвусмысленно. Не должно оставаться сомнений в том, что его волеизъявление является добровольным, совершенным с полным пониманием своих действий. Поэтому законное наследование может происходить только по нотариально удостоверенному завещанию.
Процедура его удостоверения нотариусом предусматривает следующие действия.
-
Личное написание документа (в настоящее время допускается на компьютере) и удостоверение его собственноручной подписью.
-
Проверка нотариусом личности заявителя (его паспорта).
-
Установление дееспособности заявителя на основании проведенной беседы, в процессе которой выявляется способность осознавать последствия своих действий.
-
Возможное (но не обязательное) приглашение свидетеля (он также ставит подпись на завещании) из числа незаинтересованных лиц.
-
Разъяснение завещателю о выделении обязательной доли наследства отдельным родственникам, даже когда они не указаны в завещательном распоряжении.
Несоблюдение перечисленных правил делает завещание ничтожным, и тогда наследование будет производиться по закону. Составитель завещания может при жизни отозвать его в любое время, а также внести в него изменения, при этом измененный документ тоже удостоверяется нотариусом.
Законную силу имеют также завещательные распоряжения, удостоверенные главврачом медицинского учреждения, где находится завещатель, капитаном морского судна, начальником колонии (в местах заключения), начальником экспедиции в местах, где отсутствует возможность обратиться к нотариусу. Обязательное требование: присутствие свидетеля.
В наследство включено все
Дом или квартира, в которой умерший жил, его личные вещи, ценные предметы, транспорт, иная недвижимость и земля, ценные бумаги, право на долю в бизнесе. А также займы и кредиты, долги (причем, неважно, сам умерший был кому-то должен, или ему были должны).
ВНИМАНИЕ! Наследникам по завещанию важно понимать общую картину наследства. Может оказаться, что, несмотря на кажущуюся обеспеченность наследодателя, все ценное имущество заложено, и вам завещали «одни долги». За полгода, в течение которых будут оформляться права наследования, проценты по кредитам могут стать больше, чем стоимость имущества.
В таких случаях разумнее будет отказаться от права наследования, чтобы не разбираться с чужими кредитами. Для этого достаточно просто не обращаться за наследственными правами. Бывает, впрочем, и обратная ситуация, когда за время оформления наследства, стоимость имущества многократно возрастает (такое может произойти с акциями или недвижимостью).
В каких случаях завещание признается недействительным
Оспаривание завещания – достаточно распространенная процедура. Завещание признается недействительным, полностью или частично, через суд. Причем, по закону подать заявление по закону могут лишь родственники (наследники всех очередей) или лицо, указанное в качестве наследника в предыдущем завещании (если оно было). Чаще всего в этой роли выступают родственники, считающие себя «обойденными».
Основаниями для оспаривания завещания и признания его полностью или частично недействительным, служат:
- Несоблюдение законной формы документа (отсутствие подписи, печати нотариуса, иные нарушения)
- Несоответствие сути завещания законодательству РФ
- Недееспособность гражданина на момент написания завещания (доказанная документально)
- Недобросовестные действия наследника по отношению к наследодателю (угрозы, физическое и психологическое насилие, прямой обман или введение в заблуждение), которые также должны быть доказаны
Сколько стоит вступить в наследство на квартиру
При вступлении в наследство на квартиру потребуется уплатить госпошлину. Она рассчитывается исходя из стоимости недвижимости:
- 0,3 %, но не больше 100 000 рублей для ближайших родственников наследодателя (дети, муж/жена, родители, братья/сестры);
- 0,6 %, но не больше 1 000 000 рублей для всех остальных наследников.
Физическим лицам нужно платить госпошлину только в следующих случаях (ст. 333.38 НК РФ):
- если они проживали с наследодателем совместно и продолжают проживать в наследуемом объекте недвижимости после его смерти;
- если наследуется имущество гражданина, погибшего в ходе или по итогам выполнения дела государственной важности;
- наследуется банковский вклад или денежные средства;
- наследник не достиг совершеннолетия;
- наследуют имущество лица, страдающие психическими расстройствами;
- иные случаи, предусмотренные действующим законодательством.
Как делятся доли в квартире по наследству
Чаще всего формулировка о разделе долей в завещании звучит как «завещается все мое имущество, где бы не находилось и в чем бы не заключалось». После открытия наследственного дела нотариус поделит наследственную массу между наследниками в равных долях. С наследованием по закону аналогично – имущество делится поровну.
На практике такой раздел часто причиняет неудобства. Например, наследники первой очереди получат по ¼ однокомнатной квартиры. Как им договориться о порядке использования имущества?
Для этих целей законом предусмотрена возможность заключения соглашения о разделе имущества. Его составляют наследники и определяют кому и какой наследственный объект достанется. При необходимости в текст соглашения включается обязательство по выплате компенсации.
Вступление в наследство: банковский вклад
Ситуация с вступлением в наследство на денежные средства сложнее, чем с переоформлением квартиры. Дело в том, что по закону вкладчик не обязан сообщать кому-либо о своих счетах. По этой причине многие вклады остаются невостребованными.
Только в 2020 году появился новый сервис, в котором нотариус может сделать запрос и получить данные о счетах наследодателя в Сбер банке. В 2021 году к системе планируется подключить еще несколько банков. Однако по закону финансовая организация не вправе сообщать сведения о вкладах кому-либо, кроме нотариуса.
Для оформления запроса наследникам необходимо написать заявление о розыске счетов с перечнем банков. Заявление передается нотариусу. Услуга платная.
Финансовые организации присылают ответ на запрос в течение 30 дней. В случае игнорирования запроса наследники могут пожаловаться в Центробанк.
Получение денежных средств с вклада станет возможным только через шесть месяцев после смерти вкладчика. Для выдачи потребуется предъявить паспорт, свидетельство о смерти и свидетельство о вступлении в права наследования. Деньги, полученные по наследству, не облагаются государственной пошлиной.
Сложности также могут возникнуть при наследовании ценных бумаг. Для их оформления необходимо предоставить нотариусу справку от держателя реестра и отчет о стоимости ценных бумаг. Иначе говоря, если наследники не будут знать о наличии акций, получить их невозможно.
Юристы рекомендуют не блокировать сим-карту наследодателя и время от времени пользоваться ею, так как на этот номер телефона может прийти смс от управляющей организации или брокера. Старайтесь не игнорировать звонки и проверяйте почту. Возможно так удастся узнать о дополнительном имуществе, которое необходимо переоформить.
Открытие наследственного дела
По правилам ГК РФ, наследственное производство открывается непосредственно после смерти человека. Этот факт должен быть официально подтвержден — через органы ЗАГС выдается свидетельство о смерти, которое наследники представляют нотариусу. Этот документ может получить любой субъект, обладающий родственной связью с покойным.
Для потенциальных наследников алгоритм действий выглядит следующим образом:
- получив в медицинском учреждении справку о смерти, родственники могут подойти в ЗАГС для выдачи свидетельства (для этого представляется документ, подтверждающий родство с покойным);
- если после смерти обнаружен завещательный бланк, он представляется в нотариальную контору вместе со свидетельством (о наличии завещания может стать известно уже после обращения к нотариусу);
- на основании представленного свидетельства открывается наследственное дело, после чего заинтересованные лица могут заявлять о своих правах.
Если на руках нет свидетельства о смерти, для участия в наследственном деле также нужно оформить заявление. В этом случае документ будет запрошен нотариусом, либо представлен другими наследниками.
Нотариус не обязан уведомлять потенциальных наследников об открытии дела. Все заявления, поступившие в пределах шестимесячного срока, будут рассматриваться на равных основаниях, приоритета для более ранних обращений закон не предусматривает.
По истечению 6 месяцев нотариус обязан завершить наследственную процедуру одним из следующих способов:
- при наличии завещания — получить активы покойного смогут граждане и юридические лица, указанным им в тексте завещательного бланка;
- отдельные категории родственников, не указанные в завещании, смогут претендовать на обязательную долю;
- если завещательный бланк отсутствует, либо предусматривает распределение только отдельных видов имущества, происходит наследование по закону — претендовать на наследство могут только родственники, включенные в одну из очередей.
Вступление в наследство через суд
Обращаться в суд нужно в тех случаях, когда вступление в наследство происходит с отклонениями от законодательных норм. В частности, поводом для подачи иска является:
- отказ нотариуса выдать наследственное свидетельство;
- имущество покойного было принято преемником по факту, без нотариального заверения действий;
- у человека, претендующего на роль наследника нет документов, подтверждающих его родство с покойным;
- возникла необходимость оспорить завещание;
- один из преемников был признан недостойным;
- наследники не могут прийти к единому мнению относительно «судьбы» имущества покойного;
- родственники предполагают, что наследодатель скончался, но прямых доказательств этому факту у них нет;
- возникла необходимость доказать, что один из родственников находился на иждивении покойного, что даёт ему право на обязательную долю в имуществе;
- один из преемников пропустил срок принятия наследства.
Открытие наследственного дела
По правилам ГК РФ, наследственное производство открывается непосредственно после смерти человека. Этот факт должен быть официально подтвержден — через органы ЗАГС выдается свидетельство о смерти, которое наследники представляют нотариусу. Этот документ может получить любой субъект, обладающий родственной связью с покойным.
Для потенциальных наследников алгоритм действий выглядит следующим образом:
- получив в медицинском учреждении справку о смерти, родственники могут подойти в ЗАГС для выдачи свидетельства (для этого представляется документ, подтверждающий родство с покойным);
- если после смерти обнаружен завещательный бланк, он представляется в нотариальную контору вместе со свидетельством (о наличии завещания может стать известно уже после обращения к нотариусу);
- на основании представленного свидетельства открывается наследственное дело, после чего заинтересованные лица могут заявлять о своих правах.
Если на руках нет свидетельства о смерти, для участия в наследственном деле также нужно оформить заявление. В этом случае документ будет запрошен нотариусом, либо представлен другими наследниками.
Нотариус не обязан уведомлять потенциальных наследников об открытии дела. Все заявления, поступившие в пределах шестимесячного срока, будут рассматриваться на равных основаниях, приоритета для более ранних обращений закон не предусматривает.
По истечению 6 месяцев нотариус обязан завершить наследственную процедуру одним из следующих способов:
- при наличии завещания — получить активы покойного смогут граждане и юридические лица, указанным им в тексте завещательного бланка;
- отдельные категории родственников, не указанные в завещании, смогут претендовать на обязательную долю;
- если завещательный бланк отсутствует, либо предусматривает распределение только отдельных видов имущества, происходит наследование по закону — претендовать на наследство могут только родственники, включенные в одну из очередей.
Рассмотрим, как можно заявить права на наследство по завещанию или по закону, и какие документы для этого потребуются.
Заявление подается в нотариальную контору, расположенную по месту прописки наследодателя.
Порядок обращения
| № п/п | Ситуация | Уполномоченный орган |
|---|---|---|
| 1 | При наличии справки о последнем месте регистрации покойного | В нотариальную контору по месту регистрации |
| 2 | При отсутствии данных о последнем месте регистрации | В нотариальную контору по месту расположения недвижимого имущества |
| 3 | При отсутствии у покойного недвижимого имущества в собственности | В нотариальную контру по мету расположения большей части имущества |
Кому положена обязательная доля в наследстве?
На обязательную долю в наследстве имеют право несовершеннолетние или нетрудоспособные дети умершего, его нетрудоспособные супруг, родители и иждивенцы. Даже если они не упомянуты в завещании, им все равно должно отойти не менее половины доли, которая причиталась бы им при наследовании по закону.
Обязательную долю в наследстве выделяют из той части имущества, которая не была завещана, а если этой части недостаточно — то из всего завещанного имущества. Это выполняется, даже если в результате другим наследникам по закону достанется меньшая доля.
Кому не полагается наследство?
Наследство не полагается гражданам, которые были лишены этого права в судебном порядке. Официальное наименование этой категории граждан — недостойные наследники. К ним относятся:
- Те, кто противоправными действиями пытался увеличить свою долю в наследстве (то есть пытались повлиять на завещание или чинили угрозу жизни других наследников);
- Родители, лишенные родительских прав и не восстановленные в них (в отношении наследства от своих детей);
- Граждане, злостно уклонявшиеся от своих обязанностей (речь, как правило, о выплате алиментов или сокрытии доходов для уменьшения суммы алиментов).
Требуется консультация по вопросам наследства?
Основные этапы процедуры вступления в наследство
Тем не менее несмотря на существенные различия в характере и условиях осуществления этих 2-х механизмов передачи собственности скончавшегося гражданина его родственникам, подача заявления наследником об имеющихся правах в обоих случаях практически идентична.
В частности, после смерти родственника в срок, не превышающий 6 месяцев со дня его кончины или признания его умершим по решению суда, наследник должен обратиться к нотариусу с заявлением.
В нем он объявляет о факте принятия наследства и просит о выдаче свидетельства о праве на него. На основании этого документа нотариус сможет осуществить открытие наследственного дела.
Основные отличия в характере процедуры принятия наследства в зависимости от применяемого порядка распределения собственности заключаются преимущественно в составе пакета документов, которые необходимо приложить к такому заявлению. В частности, и при наследовании по закону, и при получении имущества по завещанию нотариусу на этапе открытия дела необходимо установить 3 основных группы обстоятельств: факт и обстоятельства смерти наследодателя, место открытия наследства и наличие у заявителя оснований для предъявления претензий на его собственность.
Факт смерти гражданина и место открытия наследства в обоих случаях подтверждаются одинаковыми документами: к ним относятся свидетельство о смерти и справка о последнем месте его жительства с указанием адреса постоянной регистрации. В некоторых случаях на этом этапе может потребоваться выписка из домовой книги по месту жительства умершего, в которой будет указан состав лиц, проживавших с ним в одном жилом помещении на момент его смерти.
Неожиданное наследство
Вместо с квартирой по наследству переходят и долговые обязательства:
- задолженность по коммунальным платежам;
- ипотека.
Если наследников по завещанию несколько, они делят между собой долги. Отказаться от долгов можно только вместе с квартирой.
Законодательство наделило граждан правом отказаться от полагающегося им имущества. Основными мотивами отказа от наследства являются:
- отсутствие потребности в завещанном имуществе;
- удаленность квартиры: потребуются немалые траты на вступление в права и дальнейшую продажу имущества;
- оставленные умершим долги перекрывают стоимость недвижимости.
Независимо от причины, побудившей отказаться от квартиры, у наследника есть два варианта действий:
- Ничего не предпринимать. По истечении 6 месяцев наследственная масса будет разделена по нормам закона между родственниками покойного определенной очереди.
- Подать заявление в адрес нотариуса. Отказаться можно в адрес другого наследника из завещания или без указания на того, кому переходит имущество. Определить предпочтительного получателя имущества допустимо только в том случае, если наследник – не единственный по условиям завещания, и покойный не предусмотрел поднаследника.
При оформлении отказной гражданину следует помнить о ее необратимом характере: он не сможет передумать и вновь заявить свои претензии на имущество. Также законодательно допускается оформить отказ только от всего наследства. Нельзя отказаться от погашения кредитной карты и при этом получить права на квартиру.
Процессуальные нюансы
Если нотариус отказывает в выдаче свидетельства о наследовании, нужно получить от должностного лица письменный мотивированный отказ. Далее предполагаемый наследник действует исходя из конкретной ситуации.
Если на имущество отсутствует спор о праве, то достаточно подать заявление о признании факта принятия наследства. Для этого заявитель должен оформить документ согласно правилам Гл. 28 ГПК РФ. Заявление подается по месту жительства наследника.
Заявление должно содержать:
- наименование суда;
- сведения о заявителе;
- название заявление – с указанием, основания, которые обозначены в ст. 268 ГПК РФ.