Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить земельный участок многодетным семьям бесплатно». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Право на получение земли имеют многодетные семьи (о том, как получить бесплатный надел от государства за рождение третьего ребенка, узнайте тут, а здесь мы рассказали о порядке предоставления земельного участка многодетной семье). В каждом регионе количество детей в семье, называемой многодетной, устанавливается местными органами власти. Во многих регионах многодетными признаются семьи с тремя и более детьми, но в некоторых уголках страны для оформления статуса многодетности должно быть не меньше четырех детей.
Можно ли продать земельный участок, выделенный многодетной семье?
Без оформления права собственности на участок его продажа не представляется возможной. Это обусловлено тем, что арендатор не может реализовать полученную в пользование землю.
После того, как будет построен дом, можно продать его и участок. Органы опеки подтверждают, что права несовершеннолетних собственников не нарушаются.
Поэтому при продаже важно удостоверить государственную организацию, что был приобретен равнозначный или больший по стоимости и площади объект. Пока семья считается арендатором земли, взимается плата 0.3% каждый год.
Размер определяется в соответствии с кадастровой стоимостью. Аренда обычно оформляется на 10 лет. Но земля становится собственностью только после предоставления документов о постройке.
Реализация выделенного земельного участка предусматривается в соответствии с региональными нормами.
Можно ли продать земельный участок, выделенный многодетной семье
Для того, чтобы получить бесплатно земельный участок, заявитель в первую очередь должен встать в очередь. Чтобы заявление приняли многодетная семья в Подмосковье должна соответствовать следующим критериям:
- все члены семьи должны быть гражданами России;
- родители должны быть в браке, проживать на территории МО не менее пяти лет. Это нужно подтвердить постоянной регистрацией. Также землю могут и одинокому родителю;
- трое или более детей должны быть младше 18 лет и также быть зарегистрированы и проживать в Подмосковье. Также учитывают усыновленные дети;
- члены многодетной семьи не должны иметь в Подмосковье земельный участок площадью шесть соток и более в собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного. Также нельзя производить отчуждение и раздел принадлежащих им на праве собственности участков такой же площадью;
- члены многодетной семьи не должны являться собственниками жилых домов в Московской области.
Список документов также устанавливают региональные власти, он может отличаться в зависимости от региона. Везде понадобится заявление, паспорта всех членов семьи, документ, подтверждающий статус многодетной семьи. В Подмосковье также понадобится предоставить свидетельство о браке или разводе, или смерти супруга, подтверждение регистрации по месту жительства в области, выписку из ЕГРН о недвижимости в собственности (обычно ЕГРП местные власти запрашивают сами в других ведомствах).
Срок принятия решения о постановке заявителя в очередь занимают не много, а вот сроки предоставления бесплатных участков никак не регламентируются. Поэтому ожидание долгожданного участка может занять годы. При этом все это время многодетная семья должна соответствовать указанным выше критериям. В случае переезда в другой регион, изменения состава семья или покупке жилья и земельного участка площадью от 6 соток, они выбывают из данной программы. В регионе в очереди могут стоять несколько тысяч семей, а в год, к примеру, может выделяться несколько сотен участков, а то и меньше.
Органы местного самоуправления городских округов Московской области ежегодно не позднее первого февраля текущего года утверждают перечень земель для предоставления многодетным семьям. В перечне земель указываются местоположение участков, их площадь, кадастровые номера. Он публикуется на сайте местной администрации.
Согласно закону Московской области, многодетные семьи могут бесплатно получиться земельный участок площадью 10 соток — это минимальный размер. Максимальный размер — 15 соток. «В случае, если размер участка меньше минимального размера, и при этом предоставлено письменное согласие заявителя на получение такого земельного участка, то размер земельного участка считается предельным минимальным», — говорится в документе.
Семья не может выбрать самостоятельно ни участок, ни район, где он находится. Власти ежегодно формируют перечни свободной земли и предлагают, что есть. Списки участков для очередников из многодетных семей ежегодны выкладываются на официальном портале Подмосковья.
Выделяются участки из общей площади местной или государственной земли, относящейся к региону проживания заявителей. Условия предоставления зависят от положения семьи, вида программы и требований местных властей. Общий перечень критериев к кандидатам выглядит следующим образом:
- воспитывать 3 и более детей;
- проживать в регионе свыше 5 лет;
- не иметь собственных земельных участков;
- пребывать в брачных отношениях или воспитывать детей в одиночку;
- ранее не участвовать в подобной программе;
- иметь российское гражданство (относится ко всем членам семьи).
Кто может получить землю бесплатно
Для того чтобы получить бесплатно земельный участок, заявитель в первую очередь должен встать в очередь. Чтобы заявление приняли, многодетная семья в Подмосковье должна соответствовать следующим критериям:
- все члены семьи должны быть гражданами России;
- родители должны быть в браке, проживать на территории МО не менее пяти лет. Это нужно подтвердить постоянной регистрацией. Также землю могут выделить и одинокому родителю;
- трое или более детей должны быть младше 18 лет, зарегистрированы и проживать в Подмосковье. Также учитываются усыновленные дети;
- члены многодетной семьи не должны иметь в Подмосковье земельный участок площадью шесть соток и более в собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного. Также нельзя производить отчуждение и раздел принадлежащих им на праве собственности участков такой же площади;
- члены многодетной семьи не должны являться собственниками жилых домов в Московской области.
Можно ли продать земельный участок, выделенный многодетной семье?
Без оформления права собственности на участок его продажа не представляется возможной. Это обусловлено тем, что арендатор не может реализовать полученную в пользование землю.
После того, как будет построен дом, можно продать его и участок. Органы опеки подтверждают, что права несовершеннолетних собственников не нарушаются.
Поэтому при продаже важно удостоверить государственную организацию, что был приобретен равнозначный или больший по стоимости и площади объект. Пока семья считается арендатором земли, взимается плата 0.3% каждый год.
Размер определяется в соответствии с кадастровой стоимостью. Аренда обычно оформляется на 10 лет. Но земля становится собственностью только после предоставления документов о постройке.
Реализация выделенного земельного участка предусматривается в соответствии с региональными нормами.
Многодетным семьям при получении земельного участка следует знать о некоторых нюансах муниципального законодательства. Ведь в разных регионах страны положения закона могут отличаться или дополняться, и реализуются он также по-разному. Поэтому условия выдачи земли, сроки рассмотрения заявления и прочие нюансы необходимо заранее уточнить в органе местного самоуправления или многофункциональном центре.
Найти адрес, ближайшего к вам МФЦ , можно по ссылке.
Одни администрации передают гражданам участки только в бесплатную аренду, другие сразу во владение. От этого зависит, можно ли будет продать земельные участки многодетным семьям.
Для уточнения подробностей стоит изучить законодательный акт своего субъекта России, который регулирует выдел земли, а также обратиться в местный орган самоуправления, где сотрудник разъяснит нюансы.
Соответствующий статус можно получить только в одном случае – если на иждивении семьи находится более трех детей. Это дает право претендовать на государственные льготы и различные финансовые послабления, помощь. Для оформления соответствующего статуса придется лично обратиться в структуры, занимающиеся данным вопросом.
У получения статуса многодетной семьи есть свои особенности:
- Для получения льгот необходимо предоставить все имеющиеся документы, удостоверяющие личность членов семьи, и выписку из домовой книги, которая свидетельствует о том, что несовершеннолетние дети прописаны в одном месте с родителями.
- Если один из детей достиг совершеннолетия, статус многодетной семьи может утратиться. Но это правило действует не всегда, поскольку существуют исключения (обучение в высшем учебном заведении на очном отделении и т.д.)
- Учету подлежат усыновленные дети, те несовершеннолетние, над которыми оформлена опека. При отзыве соответствующих документов статус многодетной семьи теряется.
- Обязательным пунктом считается наличие заключенного брака с подтверждением в виде документов из ЗАГСа. В противном случае (если отношения не оформляются), право на льготы и послабления имеет только тот родитель, который проживает непосредственно с детьми и обеспечивает их.
Земельные участки многодетным семьям в Московской области
| Заключение договора аренды | Обязательство по строительству дома на участке | Оформление собственности на землю | Согласие органов опеки на продажу участка | Можно ли продать землю |
| Требуется, если семья выбрала землю для индивидуального жилищного строительства. Срок аренды до 5 лет с возможностью продления. У многодетной семьи есть возможность выбрать землю не только для ИЖС, но и для дачного хозяйства, садоводства, огородничества, для ведения личного подсобного хозяйства – в этой ситуации договор аренды не заключается | Семья должна построить дом, если выбрала участок для ИЖС. Если же земля выбрана для других целей, то обязанности что-то строить на этой земле у многодетной семьи не возникает. | ИЖС – после строительства дома.
Дачное хозяйство и т.д. – собственность оформляется сразу после получения земли в равных долях на всех членов многодетной семьи, в том числе и на детей |
требуется | Можно после оформления права собственности при наличии согласия органов опеки |
Орден «Родительская слава»
Этот орден вручается семьям, которые воспитывают (или усыновляют) семерых и более детей. Кроме того, одному из награжденных родителей (усыновителей) выплачивается единовременное денежное поощрение в размере 100 000 рублей (в субъектах РФ могут предусматриваться дополнительные выплаты к ордену).
Также существует несколько другая награда – медаль ордена «Родительская слава», которой награждаются родители (усыновители), воспитывающие четырех и более детей. При этом в настоящее время за медаль к ордену выплата не положена.
Как получить: орден и медаль ордена вручается многодетной семье по ходатайству органов местного самоуправления по месту жительства семьи. Предоставление награды по заявлению законом не предусмотрено. Окончательное утверждение кандидатур осуществляется Президентом России.
Схема действий в 2020-м году должна быть таковой:
Этап 1. Проверяем договор.
Этот документ обязан содержать такие приложения, как:
- график платежей;
- описание земли;
- кадастровый паспорт участка;
- официальное свидетельство о госрегистрации права.
К договору также должен прикладываться акт приема-передачи жилых квадратов, допсоглашение, подготовленный протокол разногласий.
Этап 2. Готовим документы.
Продажа земли невозможна без сбора документации. Документов требуется в таких случаях немало. Подготовить придется:
- заявление, адресованное представителям органов опеки;
- свидетельство на право владения;
- бумагу, доказывающую исполнение всех обязательств по земле;
- разрешающую продажу земли бумагу (ее выдают представители органа опеки);
- план участка по кадастровому паспорту;
- бумагу об оплате регистрационного сбора;
- паспорт.
Порядок предоставления земельных участков многодетным семьям
Прежде чем приступить к процессу оформления документов по предоставлению бесплатной территории земли, необходимо ознакомится с правилами и законами, которые действуют на территории региона, где проживает многодетная семья.
А также, узнать куда обратиться для получения земельного участка многодетным семьям именно в вашем регионе.
Особенности и условия выделения земель в разных округах РФ могут отличаться друг от друга, поэтому пошаговая инструкция предлагает сделать следующее:
- обратиться с заявлением к органам социальной защиты о предоставлении семье официального статуса многодетной. Процедура предусматривает сбор необходимых справок и копий документов, на который будет опираться социальный отдел в своем решении.
- При наличии всех подтверждающих многодетность семьи документов решение будет принято и зафиксировано в выданном главе семьи свидетельстве.
- После общения с руководством администрации, в которую обратилась семья, имеющая официальный подтверждающий многодетность документ, необходимо стать на очередь, если она существует в данном региональном округе (о том, где можно посмотреть список очередников на получение земельного участка многодетным семьям, мы рассказали здесь). Если очередь отсутствует и заявитель имеет свободный доступ к перечню земельных территорий, то из предложенного списка выбирается участок.
- Личный осмотр предлагаемых земельных наделов помогает сделать выбор и остановиться на более приемлемом варианте.
- Один из членов семьи, на которого впоследствии будет зарегистрирована земельная территория, пишет заявление о предоставлении участка на имя руководителя муниципальной власти. Заявление содержит ФИО главы семейства, его личные данные, серию и номер паспорта, номер ИНН, а также указывается целевое предназначение участка.К заявлению прилагаются копии паспортов обеих супругов, копия свидетельства о многодетности семьи, копии свидетельств о рождении детей, выписка из домовой книги, справка из Росреестра об отсутствии в собственности земельных наделов.Документы оставляются в приемной для рассмотрения вопроса на ближайшей сессии.
- О принятом положительном или отрицательном решении сообщают, как правило, почтовым уведомлением.При положительном исходе вопроса можно приступать к оформлению земельного надела в кадастровом отделе данного региона.
- Проводимая топографическая съемка участка, оформление документов, составление чертежей и схем имеют свою стоимость и обойдутся семье в 5-6 тысяч рублей. На весь этот процесс законом предусмотрен 30-тидневный период времени. Некоторое время потребуется и для утверждения схем в региональном отделе архитектуры.
- Следующий месячный период ожидания связан с межеванием земли, которое также проводится за счет семейного бюджета.
- Результаты межевания подаются в кадастровую палату для постановки территории на учет, а также выдачи владельцу кадастрового паспорта. Через 20 дней документ будет готов.
Вопрос, куда обратиться, чтобы получить земельный участок многодетной семье понятен. В службу социальной защиты населения. Далее о необходимых документах, которые понадобятся, чтобы получить бесплатный земельный участок многодетной семье.
Квартирная и денежная компенсация
Администрации многих городов и густонаселенных регионов страны столкнулись с проблемой выдачи бесплатных земельных наделов семьям в связи с отсутствием пригодных для жилья земельных участков.
Согласно поправкам, принятым в марте месяце 2020 года в ФЗ за №138 от , имеющим законное право на территорию семьям могут выделяться квартиры за счет местных региональных бюджетов.
Для получения квартиры семья подает заявление в отвечающую за предоставление жилья местную администрацию и ожидает решения.
Получив положительный ответ предоставляет документы для установки на очередь.
Перечень документов необходимых для льготного получения квартиры полностью идентичен тому, который нужен семье для получения земельных наделов.
Еще, очень часто от граждан можно слышать вопрос: «Как получить деньги вместо земли многодетным семьям?». Получение денежной компенсации предусмотрено законом, но не получило на местах правового регулирования в связи с финансовыми возможностями местных региональных бюджетов.
Законом предусматривается, что сумма компенсации не может превышать кадастровую стоимость земельных наделов, но эти решения остаются в компетенции местных администраций. Некоторые из них, согласно постановлениям областных Дум, компенсируют льготную категорию граждан одноразовыми субсидиями в размере 200 000 рублей.
Как получить денежную компенсацию вместо земли узнаете из видео:
Во вторую очередь я хотел бы обратиться к родителям, которые получив участки и оформив их, нацелены их продать. Такое права есть у каждого получившего свидетел ьство о регистрации права собственности, и я прекрасно понимаю, что зачастую такая мера (получения дополнительной денежно суммы от продажи) для многодетной семьи может явиться очень большим подспорьем. Возможно, некоторые думают продать участок, поскольку н аходятся в определенной растерянности, не видят перспектив для его дальнейшего использования, не говоря уже о строительстве дома или т.п. Я нахожусь вместе с вами, получившими земельный участок, в р авном положени и, поскольку сам являюсь отцом в многодетной семье и также как вы получил долгожданный приказ ДИЗОВО. Земля является самым ликвидным товаром и самым дорогим активом, выражаясь экономическим языком, и её цена из года в год растет. Ваши дети и/ или внуки будут вам благодарны, что у них есть кусочек их собс твенности, которая является самой большой ценностью для любого человека, на котором он может быть свободным.
Рекомендуем прочесть: Проводки По Оплате Штрафа Автономное Учреждение 2020 Год
Продажа земли для многодетных семей в Ленинградской области
| Заключение договора аренды | Обязательство по строительству дома на участке | Оформление собственности на землю | Согласие органов опеки на продажу участка | Можно ли продать землю |
| Заключается сроком до 20 лет | Для получения участка в собственность многодетная семья должна построить на нем дом | После строительства дома и оформления его в собственность. Участок оформляется на всех членов многодетной семьи. Если дом не будет построен, то в собственность землю не передадут. | требуется | Права и обязанности по договору аренды можно уступить другим лицам, при наличии согласия органов опеки |
Продажа земли для многодетных семей в Архангельской области
| Заключение договора аренды | Обязательство по строительству дома на участке | Оформление собственности | Согласие органов опеки на продажу участка | Можно ли продать землю |
| Требуется на время строительства дома | Семья должна построить дом и зарегистрировать право собственности на дом на всех членов многодетной семьи | После строительства дома право собственности на землю оформляется на всех членов многодетной семьи, в том числе и на детей | требуется | Можно после строительства дома и при наличии согласия органов опеки |
Схема действий в 2020-м году должна быть таковой:
Этап 1. Проверяем договор.
Этот документ обязан содержать такие приложения, как:
- график платежей;
- описание земли;
- кадастровый паспорт участка;
- официальное свидетельство о госрегистрации права.
К договору также должен прикладываться акт приема-передачи жилых квадратов, допсоглашение, подготовленный протокол разногласий.
Этап 2. Готовим документы.
Продажа земли невозможна без сбора документации. Документов требуется в таких случаях немало. Подготовить придется:
- заявление, адресованное представителям органов опеки;
- свидетельство на право владения;
- бумагу, доказывающую исполнение всех обязательств по земле;
- разрешающую продажу земли бумагу (ее выдают представители органа опеки);
- план участка по кадастровому паспорту;
- бумагу об оплате регистрационного сбора;
- паспорт.
Этап 3. Ищем покупателей.
Чтобы быстро нашлись покупатели, есть смысл прорекламировать надел в газетах, на телевидении, в Интернете. С отыскавшегося покупателя есть смысл взять Задаток, чтобы не потерять клиента.
Этап 4. Заключаем сделку. Чтобы договор был правильно составлен и оформлен, необходимо обратиться к нотариусу.
Этап 5. Регистрация права собственности.
Актуальные вопросы и ответы
Вопрос 1. На каких основаниях предоставляется статус многодетной семьи?
Ответ 1. Получение данного статуса сопряжено с рядом особенностей:
- В госструктуру предоставляется пакет документов. Он подтверждает всех членов семейства и место их проживания (прописка их всех должна быть по одному адресу).
- Многодетная семья может утратить статус многодетной с достижением совершеннолетия одного ребенка. Исключением является учеба в институте на дневном отделении).
- В присвоении многодетного статуса в расчет берутся все несовершеннолетние чада, в том числе усыновленные. При отзыве усыновления или попечительства, льготная категория снимается.
- На льготный статус могут претендовать только супруги, зарегистрировавшие свой Брак в ЗАГСе.
Вопрос 2. Можно ли вместо земельного надела получить денежную компенсацию?
Ответ 2. Денежные средства вместо участка земли могут быть предложены только в случае, если местный жилищный фонд не найдет свободного надела.Вопрос 3. Какого размера может быть земельный участок?
Ответ 3. Размер участка определяется по количеству несовершеннолетних в семействе и времени их рождения. В среднем площадь земли колеблется в пределах от 6 до 15 соток земли.