Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Могут ли выселить из служебной квартиры зимой». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Одной из основных особенностей выселения из служебного жилья зимой является неблагоприятная погодная обстановка. Холод, снег и лед могут создавать дополнительные проблемы как для самого арендатора, так и для организации, предоставляющей жилье. Например, усложняется процесс переезда и транспортировки вещей, а также возможны поломки и повреждения имущества.
Выселение из служебного жилья зимой: понятие и особенности
Правовые аспекты выселения из служебного жилья зимой регулируются законодательством. В случае, когда выселение происходит по решению суда или по требованию организации, предоставляющей жилье, арендатору или нанимателю должны быть предоставлены возможности для обжалования решения и защиты своих прав.
Важно отметить, что выселение из служебного жилья зимой не должно противоречить принципам гуманности. Организация, предоставляющая жилье, обязана учесть особенности времени года и обеспечить арендатора или нанимателя достойными условиями для переезда в новое жилье.
Для того чтобы защитить свои права при выселении из служебного жилья зимой, арендатор или наниматель должен быть внимателен к законодательству, а также консультироваться с юристом, специализирующимся на жилищных правах. Только так можно обеспечить себе максимальную защиту и предотвратить возможные негативные последствия.
Возможности защиты прав при выселении из служебного жилья зимой
Выселение из служебного жилья зимой может быть особенно проблематичным, так как холодные температуры и неблагоприятные погодные условия могут оказывать негативное влияние на процесс переезда и усложнять поиск нового жилья. Однако, есть несколько возможностей защиты ваших прав при выселении в зимний период.
- Изучите законодательство. Перед тем, как принимать какие-либо меры по защите своих прав, необходимо изучить законодательство, регулирующее процедуру выселения из служебного жилья. Возможно, вам предоставлены определенные права и гарантии, которые можно использовать в своих интересах.
- Обратитесь к юристу. Если у вас возникли сомнения или сложности с правовыми аспектами выселения, рекомендуется обратиться к опытному юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах. Юрист поможет разобраться в вашей ситуации и предложит наилучшие варианты действий.
- Постарайтесь договориться. Если возможно, попытайтесь достичь договоренности с администрацией или работодателем относительно сроков выселения или предоставления временного жилья на период зимы. Убедительные аргументы и ваша готовность к конструктивному диалогу могут помочь вам найти компромиссное решение.
- Обратитесь в жилищные органы. Если ваши права были нарушены и вам отказывают в предоставлении надлежащих условий для выселения в зимний период, обратитесь в жилищные органы. В некоторых случаях, они могут помочь разрешить конфликтное состояние и защитить ваши интересы.
- Соберите доказательства. Важно собрать все доказательства, подтверждающие факты нарушений и несоблюдения ваших прав. Это могут быть письменные уведомления, фотографии, видео или свидетельские показания. Надежные доказательства могут подтвердить вашу сторону и помочь в разрешении спорной ситуации.
- Консультируйтесь с общественными организациями. Обратитесь в общественные организации или ассоциации, которые занимаются защитой прав потребителей или жилищными вопросами. Они смогут предоставить вам консультацию, подсказать дополнительные возможности защиты прав и в случае необходимости представить вашу интересы в суде.
Запомните, важно знать свои права и быть готовым к действиям, если они были нарушены. Только соблюдение процедуры и использование доступных инструментов позволят эффективно защитить свои права при выселении из служебного жилья зимой.
Сроки выселения из служебного жилья
- Сроки выселения из служебного жилья могут различаться в зависимости от конкретной ситуации и правового регулирования в регионе.
- В случае, если выселение происходит по решению суда, то сроки определяются решением судебного органа и должны быть четко оговорены в нем.
- Если же выселение осуществляется по решению администрации или работодателя, то сроки должны быть установлены в соответствии с действующим законодательством и коллективным договором.
- Обычно сроки выселения из служебного жилья составляют 30-60 дней, что дает достаточно времени для поиска нового жилья и организации переезда.
- В случае просрочки выселения, работодатель или администрация имеют право обратиться в суд с иском о принудительном выселении.
- Также стоит учесть, что сроки выселения могут быть увеличены или уменьшены в зависимости от наличия у заявителя детей, наличия инвалидности или других социальных обстоятельств.
Основания выселения из служебного жилья
Если наймодатель требует выписаться и покинуть служебную квартиру или комнату, то признать его действия законными, может только суд.
На основании ст. 83 ЖК РФ существуют следующие основания для прекращения договора найма служебного жилья:
- несвоевременная оплата ЖКУ за квартиру в течение 6 месяцев, без уважительных на то причин;
- если жилье используется не по назначению;
- при регулярном нарушении прав третьих лиц (соседей);
- длительное отсутствие нанимателя в квартире (переезд в другую квартиру), без предварительного письменного уведомления собственника жилья;
- смерть нанимателя;
- порча жилого служебного помещения;
- если произведена незаконная перепланировка (ст. 29 ЖК).
Согласно ст. 103 ЖК выселение из служебного жилья военнослужащих может быть осуществлено, если военнослужащие:
- работали по срочному договору;
- уволились по собственному желанию;
- были сокращены;
- допустили нарушение закона;
- были уволены из-за нарушения трудовой дисциплины;
- работали временно;
- военнослужащие, которые уволились не по состоянию здоровья и прослужившие менее 20 лет.
Нужна ли юридическая помощь в спорных ситуациях?
Теоретически в законодательстве Российской Федерации очень четко прописана концепция эволюции, но на практике ее трудно понять самостоятельно. Причина этого заключается в том, что, несмотря на то, что концепция доказательств и ее основные положения гарантированы законом, правовые акты являются проблематичными из-за временных изменений.
Суды могут принимать решения, связанные с неправильным толкованием закона и его применением, а судебная практика имеет тенденцию меняться. Чтобы избежать спорных ситуаций, следует обратиться к компетентному юристу, который может изучить как теорию, так и практику по интересующему вас вопросу.
Помимо исключений, установленных в законе о ЖКХ, существуют и другие причины. Они содержатся в других нормативно-правовых актах РФ, которые дополнительно защищают права военнослужащих.
Комментарии к ст. 103 ЖК РФ
1. комментируемая статья предусматривает статус внешнего выселения граждан со специальных жилых участков в случае прекращения или истечения срока действия договора аренды такого участка.
Договор найма специального жилого участка может быть расторгнут по инициативе собственника в судебном порядке или разрешен с соблюдением особых условий (например, жалоб на трудовые отношения нанимателя с жильцами дома, находящимися на домашнем хозяйстве) (см. комментарий к ст. 101 и 102 ЗК).
Граждане, проживающие на этих участках, подлежат выселению без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, указанных в п. 2 данной статьи.
2. выселение с предоставлением другого жилого помещения предусмотрено настоящим Кодексом для нанимателей служебных жилых помещений и общежитий. Выселение других нанимателей служебных жилых помещений производится без предоставления другого жилого помещения.
В пояснительной статье выделены категории граждан, которые не подлежат выселению из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения.
Они не подлежат выселению из служебных мест или общежитий без предоставления другого жилья.
Во-первых, члены семьи военнослужащего и сотрудники органов внутренних дел, Федеральной службы безопасности, таможенных органов, пожарной охраны, организаций, занимающихся незаконным оборотом наркотиков, федеральных уголовных преступлений или пропавшие без вести при исполнении воинского долга. или служебных обязанностей. При этом не имеет значения, являлся ли военный нанимателем служебного жилья или членом его семьи.
Независимо от принадлежности жилищного фонда, член семьи военного не может быть выселен без предоставления другой жилой площади.
Во-вторых, на пенсию по старости. Согласно статье 7 «Федерального закона о трудовых пенсиях в Российской Федерации», пенсионерами по старости являются мужчины, достигшие возраста 60 лет, и женщины, достигшие возраста 55 лет.
В-третьих, члены семьи умершего работника, которым было предоставлено служебное жилье или общежитие. В этом случае выселению подлежат пережившие члены семьи умершего работника, поскольку у них нет оснований пользоваться служебным жильем.
В-четвертых, инвалиды I или II группы, инвалидность которых наступила по вине работодателя, профессиональные заболевания, связанные с выполнением ими трудовых обязанностей, а также инвалиды I или II группы из числа военнослужащих, инвалидность которых наступила в связи с травмами, инсультами или увечьями, полученными ими на работе, или в связи с заболеваниями, связанными с исполнением ими трудовых обязанностей. Согласно статье 1 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», инвалид — это лицо с ограниченными возможностями здоровья со стойким расстройством функций организма, обусловленным заболеванием, травмой или последствиями дефекта, приводящим к ограничению жизнедеятельности и вызывающим необходимость его социальной защиты. Признание лица инвалидом осуществляется Государственной службой медико-социальной экспертизы.
Порядок и условия признания лица инвалидом определяются Правительством Российской Федерации.
Кроме того, в случае выселения указанного гражданина из служебного жилого помещения или общежития ему будет предложено другое жилое помещение, поскольку он не является нанимателем или членом семьи другого жилого помещения либо не является домохозяином или собственником семьи. В противном случае они выселяются без предоставления им отдельного жилья.
3. жилье, предоставляемое должностным лицам общежития или гражданам, выселяемым из населенного пункта, должно отвечать санитарным и техническим требованиям и находиться в границах конкретного населенного пункта. Советники утверждают, что качество и размер жилья не учитывают, что общежития могут быть выселены.
Основания для выселения из служебного жилья
Договор найма может быть расторгнут по соглашению сторон по инициативе нанимателя. Эти причины являются добровольными. В противном случае собственник имеет право обратиться в суд с требованием о принудительном выселении из служебного жилого помещения.
Собственник обращается в суд только в том случае, если арендатор и члены его семьи нарушают обязательства, вытекающие из договора.
- Не вносить арендную плату или коммунальные платежи в течение более чем шести месяцев
- Предпринимать любые действия, приводящие к разрушению/повреждению жилья
- Неоднократно нарушают интересы своих сожителей; и
- Не используют квартиру с обслуживанием в соответствии с его назначением.
Защита от незаконного выселения
1. Изучите договор аренды: Внимательно прочитайте условия договора аренды, чтобы быть уверенным, что арендодатель не нарушает его положения.
2. Сохраняйте все документы: Сохраняйте все документы, связанные с арендой, включая копии договора, платежные документы и переписку с арендодателем.
3. Обратитесь к юристу: При возникновении спорных ситуаций обратитесь к юристу, который поможет вам понять свои права и даст советы по дальнейшим действиям.
4. Собирайте свидетельские показания: Если возможно, соберите свидетельские показания от соседей или других свидетелей, которые могут подтвердить вашу правоту.
| 5. Документируйте нарушения | 6. Обратитесь в суд |
|---|---|
| Ведите подробные записи о всех нарушениях арендодателя и сохраняйте доказательства – фотографии, видеозаписи и т.д. | Если все предыдущие меры не помогли, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав и предотвращения незаконного выселения. |
Важно помнить, что незаконное выселение является преступлением, и арендодатель может быть привлечен к ответственности за нарушение закона. Однако, самое главное – знать свои права и настоять на их соблюдении.
Основания для выселения
Преждевременно расторгнуть контракт аренды предоставляют возможность следующие основания:
- Наличие в собственности нанимателя иной недвижимости, подходящей по параметрам для проживания. Зачастую граждане скрывают факт приобретения, вступления в наследство или получения в дар новой жилплощади. Выявление такого факта дает право досрочно выселить нанимателя.
- Прекращение выполнения своих прямых служебных обязанностей из-за увольнения с должности. Сотрудник больше не является членом трудового коллектива и не может претендовать на ведомственные квадраты.
- Окончание контрактных обязательств. Если в арендном контракте прописано, что при его окончании квартиросъемщик должен освободить жилплощадь, то последний обязан это сделать.
- При объявлении документов, которые регулируют правовые взаимодействия цепочки наниматель-собственник, ничтожными (трудовой контракт, договор соцнайма, госконтракт).
ВАЖНО!!! Недействительность заключенных договоров устанавливается в судебном порядке.
А также:
- изменение владельцев недвижимости;
- добровольное решение нанимателя или согласие между сторонами на основании ст. 101 ЖК РФ;
- техсостояние жилого помещения, характеризующееся невозможностью присутствия в нем из-за антисанитарных условий и серьезных поломок, вызванных форс-мажорными ситуациями и природными явлениями;
- смерть нанимателя.
Что делать, если столкнулись с этим?
Дальнейший план действий зависит от того, согласен гражданин с выпиской или нет. Тут возможны два варианта развития событий:
1) Если работник считает, что его выселение из служебного жилья противоречит законодательству, то он имеет право обжаловать решение собственника в суде.
Для этого следует тщательно подготовиться, собрав серьезную доказательную базу. Лучше всего такое дело поручить опытному юристу. В суде можно сослаться на следующие обстоятельства:
- Исправное выполнение своих обязанностей, как нанимателя (предъявить все квитанции об оплате услуг, собрать положительные отзывы соседей и т.д.);
- Можно рассказать о сложном материальном положении и отсутствии другого места жительства;
- Заявить о наличии малолетнего ребенка и т.д.
Абсолютных гарантий того, что суд удовлетворит иск, нет. Многое зависит от обстоятельств конкретного дела. Однако, как показывает судебная практика, нередко тяжелое финансовое положение истца принимается во внимание и ему предоставляют отсрочку.
Возможно, вам покажется интересной следующая информация: правила и особенности выселения из общежития.
2) Если работник не имеет никаких претензий к наймодателю, то его дальнейшие действия должны быть направлены на оформление прописки в другом месте. Такая обязанность закреплена на законодательном уровне. За ее невыполнение предусмотрена административная ответственность.
Кого нельзя выселить из служебного жилья
Не позволят осуществить выселение семьи из служебных жилых помещений без предоставления иного жилья такие обстоятельства:
| При смене собственника стаж работы на предприятии от 10 лет даёт возможность квартиросъёмщику получить другую квартиру. | При условии перехода права собственности данного жилья к органам местной власти в результате ликвидации организации. |
| Постановка в очередь на улучшение условий проживания. | Если семья заселилась в служебную квартиру не позже 01.03.2005 г. |
| Наличие у квартиросъёмщика инвалидности, | виновником которой является работодатель. |
| Пенсионный возраст нанимателя служебного жилья, | проработавшего на данном предприятии от 10 лет. |
| Если в помещении проживает семья сотрудника, | гибель которого произошла во время исполнения обязанностей по службе. |
Какие могут быть основания для выселения граждан из квартиры:
- здание передается религиозной фирме в пользование;
- граждане не выплачивают квартплату в течение полугода;
- дом изымается для муниципальных или государственных нужд;
- жильцы допускают систематические нарушения прав соседей;
- истек срок действия договора найма;
- жилое помещение эксплуатируется не по назначению, к примеру, для осуществления предпринимательской деятельности;
- экспертная комиссия вынесла решение об аварийном состоянии объекта;
- жильцы провели несанкционированную перепланировку и отказываются возвращать помещение в исходное состояние.
Имеют ли право выселить из ипотечной квартиры с 2 малолетними детьми?
В этой ситуации имеют полное право на выселение согласно ст. 446 ГПК
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Существуют законные основания, позволяющие выселить несовершеннолетнего из занимаемой им жилплощади. В ряде случаев, ответственность за поиск нового жилья ложится на плечи его родителей. Выселить ребёнка из квартиры можно в следующих ситуациях: квартира была продана и её новый собственник будет иметь полное право выселить бывших хозяев вместе с детьми; требование владельца съёмной квартиры об освобождении жилплощади. Причины для этого могут быть разными: закончился срок договора аренды, соседи жалуются на шум или другие. В этом случае, жильцы должны освободить занимаемое ими помещение; требование муниципалитета о выселении из не приватизированной квартиры. Такая ситуация может возникнуть из-за длительной неуплаты коммунальных платежей или иных ситуаций. В данном случае, выселяют несовершеннолетнего вместе с его родителями в другое жильё, предоставленное муниципальным образованием или государством; окончание периода использования служебного жилья. Существует одно исключение: если родители использовали служебное жильё, но погибли, то их детей нельзя выселить до момента совершеннолетия.
По закону, нельзя отобрать у семьи единственное жильё. Это правило не распространяется на квартиры, купленные в ипотеку. Если родители ребёнка не справляются с ежемесячными выплатами, то банк может сделать следующее: перевести залоговую жилплощадь в свою собственность и выселить жильцов по решению суда; выставить жильё на аукцион. После продажи, новый собственник жилья будет иметь полное право выселить всех жильцов, включая несовершеннолетних детей.
Если Вы имеете задолженность по платежам по ипотечному кредиту, то к сожалению банк имеет право выселить Вас с детьми из квартиры, так как она находится в залоге у банка.
Любое выселение можно оспорить в суде. Если решение суда о выселении уже принято, то подается апелляция в течение нескольких месяцев. При пропуске сроков в течение полугода можно обратиться за помощью в кассационную инстанцию. Обжаловать также можно деятельность судебных приставов, если она незаконна.
Жильцам нужно составить апелляционную или кассационную жалобу в соответствии со всеми требованиями ГПК РФ.
Выселение из служебного жилья вполне возможно, если жильцы нарушают условия договора найма, были уволены со службы, а также по другим причинам. Процедура может произойти добровольно, после получения жильцом уведомления либо принудительно – после подачи иска в суд и исполнения судебного решения судебными приставами.
Согласно ст. 103 ЖК РФ расторжение/прекращение договора найма служебного помещения в связи с прекращением трудовых отношений порождает обязанность нанимателя освободить занимаемое помещение.
При этом исходя из принципа добросовестности подразумевается, что наниматель освобождает помещение в добровольном порядке. В ином случае наниматель подлежит выселению в судебном порядке.
В силу действующих процессуальных норм требования о выселении рассматриваются с участием прокурора, представляющего в материалы дела заключение.
Суд устанавливает следующие факты: отнесение спорного жилья к специализированному жилому фонду, факт прекращения права пользования служебным помещением, относится ли наниматель/члены его семьи к категориям граждан, которым в силу закона должно быть предоставлено иное жилое помещение, состоит ли наниматель на учете нуждающихся в жилом помещении.
Примеры судебной практики: Апелляционное определение суда Ханты-Мансийского автономного округа — Югры от 25 сентября 2018 года; Апелляционное определение Свердловского областного суда от 28 июня 2018 г. по делу N 33-10866/2018; Апелляционное определение Свердловского областного суда от 16 марта 2018 г. по делу N 33-4177/2018.
Отметим, что в силу закона должно быть предоставлено иное жилое помещение в случае перехода права собственности на помещение или передачи его в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу, если это лицо стало стороной трудового договора с работником — нанимателем такого жилого помещения (выселение граждан из служебных жилых помещений с предоставлением других жилых помещений осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающим соответствующие жилые помещения); гражданам, которые проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
При этом согласно п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» предоставляемое гражданам, выселяемым из служебного жилого помещения, другое жилое помещение должно находиться в черте соответствующего населенного пункта, отвечать санитарным и техническим требованиям и относиться к жилищному фонду социального использования.
Правило о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения лиц, прекративших трудовые отношения вместе со всеми проживающими с ними лицами, в том числе несовершеннолетними, не противоречит ст. 40 (ч. 1) Конституции Российской Федерации, поскольку содержащейся в ней нормой запрещено только произвольное, т.е. вне оснований и порядка, предусмотренных законом, лишение граждан жилища, о чем высказался Конституционный Суд Российской Федерации в своем Определении от 21 декабря 2004 г. N 413-О.
На практике кроме случаев разумного срока, необходимого для выселения бывшего работника в иное жилое помещение, которым он должен обеспечить себя самостоятельно, встречаются случаи злоупотребления правом с целью пользования жильем как можно дольше. Обусловлено ли это чувством не нашедшей героя справедливости за «отданные службе лучшие годы» либо целью получения дополнительного нелегитимного дохода (исключительно теоретические предположения автора), но тем не менее варианты «затягивания» процедуры выселения имеют место быть.
В качестве вариантов «затягивания» судебного процесса выселяемыми применяется «втягивание» в процесс третьих лиц, искусственное порождение их прав на спорное жилое помещение, попытки доказывания предоставления спорного жилого помещения на основаниях социального найма и прочее.
ПРИМЕРЫ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ
Апелляционное определение Суда Ханты-Мансийского автономного округа — Югры от 25 сентября 2018 года.
Материалами дела подтверждено, что жилое помещение является муниципальной собственностью. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, отнесено к служебным жилым помещениям специализированного жилищного фонда и предоставлено ответчику на состав семьи из двух человек на основании договора найма служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда.
Доводы апелляционной жалобы о том, что спорную квартиру третье лицо приобрело по договору купли-продажи у ответчика, суд обоснованно отклонил.
Таким образом, оснований для отмены обжалуемого решения суда по изложенным в апелляционной жалобе доводам судебная коллегия не усмотрела.
Апелляционное определение Свердловского областного суда от 28.06.2018 по делу N 33-10866/2018.
Муниципальное образование обратилось в суд с иском к ответчикам о признании ответчиков К., Г.А.Ю. утратившими право пользования жилым помещением и выселении К. из указанного жилого помещения; признании ответчиков Г.А.Ю., Г.А.Г. не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения.
К. обратился со встречным иском о признании действий ответчика по встречному иску по выселению из жилого помещения незаконными; обязании при выселении предоставить другое жилое помещение, указал, что жилое помещение предоставлено на условиях социального найма, а в случае признания жилья служебным должно быть предоставлено другое жилого помещения, поскольку трудовые отношения прекращены в связи с его выходом на пенсию.
Решением суда первой инстанции первоначальные исковые требования удовлетворены. В удовлетворении встречного иска отказано.
Ответчиком по первоначальному иску подана апелляционная жалоба.
Доводы апелляционной жалобы о том, что спорное жилье было предоставлено ответчику К. на условиях социального найма, судебная коллегия оставила без удовлетворения, поскольку посчитала, что какие-либо законодательные положения, позволяющие в случае нарушения порядка отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду (отсутствие решения органа местного самоуправления) отнести такое жилое помещение к жилищному фонду социального использования и признать за гражданами, проживающими в таком жилом помещении, право пользования им на условиях договора социального найма, законодательство не содержит.
Отсутствие сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество об отнесении спорного жилья к служебным жилым помещениям не свидетельствует о том, что такое жилое помещение было предоставлено на иных условиях, а не на условиях специализированного найма.
Тот факт, что истец обратился с иском о выселении спустя длительное время после прекращения трудовых отношений, сам по себе не свидетельствует о том, что истец признавал за ответчиком право пользования данным жилым помещением на условиях социального найма. Право на обращение с иском в суд предоставлено стороне законом, каким-либо сроком процессуальное право на обращение в суд с иском не ограничено.
Апелляционным определением Свердловского областного суда от 3 мая 2018 г. по делу N 33-7552/2018 подтверждена правильность выводов суда первой инстанции о несостоятельности доводов Администрации, инициировавшей иск о выселении, о том, что спорное жилое помещение предоставлялось на период работы в конкретном муниципальном учреждении и согласие наймодателя на изменение условий договора найма служебного жилого помещения в части места работы ответчика отсутствует.
Относительно отсрочки исполнения решения суда о выселении из служебного помещения высказался суд Ханты-Мансийского автономного округа в Апелляционном определении от 23 октября 2018 года:
«…разрешая ходатайство ответчиков о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, суд пришел к выводу, что возможность предоставления отсрочки исполнения решения суда при разрешении спора Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации не предусмотрена, в связи с чем ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения суда удовлетворению не подлежит.
Вместе с тем судебная коллегия отмечает, что запрета на рассмотрение заявления об отсрочке исполнения решения суда совместно с разрешением гражданского дела процессуальное законодательство не содержит.
Согласно пункту 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при рассмотрении дел об отсрочке исполнения решений суду в каждом случае следует тщательно оценивать представленные доказательства.
Однако, рассматривая возможность предоставления отсрочки исполнения решения суда о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, суд первой инстанции исключительных обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления, не усмотрел.
Судебной коллегией также таких обстоятельств не установлено, поскольку к ходатайству о предоставлении отсрочки исполнения судебного решения ответчиками не приложены доказательства, свидетельствующие о невозможности исполнения решения суда и свидетельствующие о затруднительном материальном положении.
То обстоятельство, что в собственности ответчиков иные жилые помещения отсутствуют и объект долевого строительства ответчикам не передан в сроки, определенные договором, основанием для предоставления отсрочки в выселении не является».