Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Норматив на общедомовые нужды по водоснабжению в Екатеринбургев в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
ГВС на ОДН включает горячую воду, которую используют для опрессовки и промывки систем отопления и горячего водоснабжения. Обычно это происходит летом, когда коммунальщики заняты подготовкой дома к отопительному сезону. Также в ГВС на ОДН включают потери на внутридомовых сетях горячего водоснабжения.
| Наименование тарифа | Единица измерения | Период действия тарифа | |||
| с 01.07.2024 по 31.12.2024 | с 01.07.2024 по 31.12.2024 | ||||
| без налога на добавленную стоимость | для категории «население» (с учетом НДС) | без налога на добавленную стоимость | для категории «население»(с учетом НДС) | ||
| Транспортировка сточных вод (технологически не связанная централизованная система водоотведения микрорайона Калиновского Кировского района в зоне деятельности МУП Березовское водо-канализационное хозяйство «Водоканал» (Березовский)) | руб/м3 | 19,37 | х | 19,37 | х |
Как рассчитывают плату за ОДН
Размер ОДН зависит от:
- региона (в каждом свои нормативы);
- наличия счетчиков в квартирах;
- наличия общедомового счетчика;
- разновидности дома (важна этажность, есть ли газ, лифт и т.д.);
- площади квартиры.
Что входит в общедомовое имущество?
К общему имуществу собственников квартир в МКД относятся:
- нежилые помещения — лестничные площадки, коридоры, лифты, чердаки, технические этажи и другие нежилые помещения в доме. Они не являются собственностью отдельных жильцов, но обеспечивают доступ к квартирам или нужны для размещения коммунального и другого оборудования;
- конструкции — крыша, стены, фундамент, перекрытия;
- земельный участок и элементы благоустройства (газоны, клумбы, пешеходные дорожки, детские и спортивные площадки).
Тариф по трем зонам (пик, полупик, ночь) по Свердловской области
| с 01.01.2022 по 30.06.2022 | с 01.07.2022 по 31.12.2022 | |
| Показатель (группы потребителей с разбивкой по ставкам и дифференциацией по зонам суток) | Цена (тариф) в руб./кВтч | Цена (тариф) в руб./кВтч |
| 1. Городское население | ||
| Пиковая зона | 5,40 | 5,68 |
| Полупиковая зона | 4,05 | 4,31 |
| Ночная зона | 2,43 | 2,59 |
| 2. Население, проживающее в городских населенных пунктах в домах, оборудованных стационарными электроплитами и электроотопительными установками, и приравненные к нему | ||
| Пиковая зона | 3,78 | 3,97 |
| Полупиковая зона | 2,81 | 2,99 |
| Ночная зона | 1,71 | |
| 3. Население, проживающее в городских населенных пунктах в домах, оборудованных стационарными электроплитами и не оборудованных электроотопительными установками, и приравненные к нему | ||
| Пиковая зона | 3,78 | 3,97 |
| Полупиковая зона | 2,81 | 2,99 |
| Ночная зона | 1,71 | 1,82 |
| 4. Население, проживающее в городских населенных пунктах в домах, оборудованных электроотопительными установками и не оборудованных стационарными электроплитами, и приравненные к нему | ||
| Пиковая зона | 3,78 | 3,97 |
| Полупиковая зона | 2,81 | 2,99 |
| Ночная зона | 1,71 | 1,82 |
| 5. Население, проживающее в сельских населенных пунктах, и приравненные к нему | ||
| Пиковая зона | 3,78 | 3,97 |
| Полупиковая зона | 2,81 | 2,99 |
| Ночная зона | 1,71 | 1,82 |
| 6. Потребители электроэнергии в хозяйственных постройках (погреба, сараи) | ||
| Пиковая зона | 5,40 | 5,68 |
| Полупиковая зона | 4,05 | 4,31 |
| Ночная зона | 2,43 | 2,59 |
Чего ждать жителям, не сделавшим свой выбор?
Теперь жители многоквартирных домов с выбранной и реализованной формой управления, оборудованных общедомовыми приборами учета, могут выбрать один из возможных вариантов расчета за электрическую энергию, потребляемую на общедомовые нужны:
- Вариант № 1. Рассчитываться за фактические объемы ОДН ежемесячно.
- Вариант № 2. Рассчитываться за ОДН, определяемый исходя из статистики среднемесячного потребления, с последующим перерасчетом по итогам года.
- Вариант № 3. Рассчитываться за ОДН исходя из утвержденных нормативов потребления с последующим перерасчетом по итогам года.
Как производится расчет ОДН по воде
Постановлением № 354 оговаривается, что размер начислений на услуги ЖКХ не должен превышать соответствующие нормативы потребления. Если начисления превысят этот предел, разницу должна будет оплатить управляющая компания – поставщик-коммунальных услуг.
Чтобы грамотно потреблять ресурсы и уметь определить правомерность начисления оплаты, следует знать, как формируются тарифы на коммунальные услуги в РФ.
Предельные нормативы на оплату общедомовых нужд по всем видам услуг устанавливаются органами местного самоуправления.
К примеру, в доме с лифтом и газоснабжением ставка платы за квадратный метр жилья с 2023 года составила 29,93 рубля (прежде 27,71 рубля). В домах без газа, но с мусоропроводом и лифтом – размер платы составит 29,09 рубля, а раньше был 26,92 рубля. В домах, где нет ни того ни другого, платить за «квадрат» придется по 21,64 рубля.
Таким образом, и земельный сбор поэтапно станет больше, а к 2023 году достигнет полной суммы. С ноября они будут получать квитанции с платой за общедомовое потребление электроэнергии только за один период. С 1 января 2017 года произошли изменения в начислении расходов по электроэнергии на общедомовые нужды в МКД.
Дорого обходится и вода, если в квартире не установлены приборы учета. В этом случае начисление идет по нормативу. Например, за холодную и горячую воду на двоих прописанных будет начисляться плата за 10 и 8 кубометров в месяц соответственно. При этом к тем, кто платит по нормативу, применяют повышающий коэффициент. Он не менялся с 1 января 2017 года, сейчас он составляет 1,5.
Нулевое или отрицательное значение ОДН может сложиться, если потребленный объем по общедомовому счетчику учета ресурсов окажется равен или меньше того объема, который суммирован по показаниям индивидуальных приборов учета. Такое может быть, когда в нескольких квартирах многоквартирного дома приборы не установлены и они платят по нормативу. При этом фактическое потребление их значительно меньше.
Речь идет о воде от коммунально-эксплуатационного предприятия, которая производится с использованием тепловой энергии от ПАО «Т Плюс». Именно ее потребляет большинство жителей Екатеринбурга. Однако в некоторых районах вода поставляется из других источников, и тарифы на нее могут быть другими.
Рекомендации и вопросы
Даже несмотря на то, что мы детально разобрали основные вопросы, для расчета того что входит в общедомовые нужды, некоторые вопросы могут все еще оставаться для вас непонятными.
Например, если при отсутствии счетчика вам следует узнать степень благоустройства вашего дома для дальнейшего расчета по нормативам, доступным жилищному комплексу, обратитесь к исполнителю коммунального обеспечения и попросите техпаспорт дома.
Проведите точно такое же мероприятие, если вам необходимо узнать площадь как всего дома, так и вашей квартиры.
Собственно все, что входит в общедомовые нужды может не рассчитываться (ОДН не начисляется) при условии, что по показаниям счетчика объем коммунального ресурса меньше, чем общая сумма (в жилых и нежилых помещениях) тех же ресурсов по нормативам или по показаниям не общедомовых систем учета (индивидуальных счетчиков).
Что такое ОДН по электроэнергии?
Лампы, освещающие перечисленные ранее общие площади в доме и возле дома, потребляют некоторый объем электроэнергии. Так же лифт и другие коммуникации, находящиеся в общедомовом пользовании. Конечно, это расходы, и за год далеко не малые. Эти ОДН распределяются на всех владельцев жилых площадей дома.
Ранее коммунальная организация, в управлении которой находился дом, могла выставлять ОДН на электроэнергию путем вычитания потребленной энергии по индивидуальным счетчикам квартир и общедомовым показаниям. Проконтролировать, насколько правильно каждому собственнику выставлен счет по ОДН, не представлялось возможным. И здесь допустимо было некоторое лукавство, а проще говоря, жульничество, управляющей организации.
С 1 января 2017 года ОДН по электроэнергии переведены в жилищную услугу и введены строгие нормативы, по которым можно начислять плату за общепотребленные домом ресурсы. Они выведены расчетным путем и приближены к реальным нуждам. Такая мера помогла не просто вывести из тени доходы коммунальных организаций, нечестно предъявляющих жильцам завышенные ОДН, а побудила их к более строгому учету, контролю и экономии ресурсов.
Как рассчитать ОДН в многоэтажке по счетчику
Формула расчета ОДН очень проста. За основу взяты все общие площади дома, жилые площади и тариф на электроэнергию, применяемый в конкретном регионе.
В 2024 году метод расчета и формулы не менялись.
В идеале дом должен быть оснащен общедомовым прибором учета электроэнергии (ОДПУ) и в каждой квартире установлены индивидуальные счетчики. Тогда формула расчета будет иметь вид:
Vi одн = (V об − Σu Vu неж. − Σv Vv жил.н. − Σu Vw жил.п. − V кр) × (Si ∕ S об), где:
- V об — показания общего счетчика;
- Vu неж — количество потраченной электроэнергии в нежилых помещениях;
- Vv жил.н — потребление квартирой, не оснащенной индивидуальными счетчиками;
- Vw жил.п — потребление квартирой, оснащенной индивидуальными счетчиками;
- V кр — количество энергии, использованной исполнителем коммунальных услуг для производства отопления и горячего водоснабжения (в домах, не оснащенных централизованным предоставлением соответствующих ресурсов);
- Si — площадь квартиры;
- S об — суммарная площадь всех квартир дома.
Платеж ОДН рассчитывается на основании показаний общедомовых приборов учета, установленных в большинстве МКД, в сравнении с показаниями индивидуальных счетчиков.
ОДН представляет собой разницу меж показаниями личных счетчиков, установленных в квартирах жильцов, и общедомовых приборов учета в МКД.
Когда в квартире не установлен счетчик, то объем расходованных ресурсов рассчитывается как соотношение квартирной площади к сумме всех площадей общего имущества.
Если говорить о предназначении ОДН, то это коммунальные услуги, необходимые для поддержания нормальной жизнедеятельности всего многоквартирного дома.
Пересмотр расчета ОДН объясняется тем, что многие управляющие организации стали списывать в этот раздел собственные долги перед поставщиками ресурсов и иные сторонние затраты.
Оборудование помещений приборами учета в интересах жителей многоквартирных домов. Это позволит сэкономить на расходах. Особенности расчета ОДН – приоритет показателей счетчика над нормативами. Кроме того, в коммунальный платеж не должны включаться статьи обслуживания отсутствующих ресурсов: если в платежку включается счет за полив газона или горячую воду, а газона в вашем дворе нет и в помине, а вода в технических помещениях холодная – это мошенничество.
В доме, оборудованном приборами учета, важным становится фактический расход ресурсов. На это влияет оборудование помещений энергосберегающими лампочками, датчиками движения (такое новшество используется в новых домах), замена электропроводки в подъезде и своевременный ремонт водопроводных и отопительных труб – все эти задачи должна выполнять УК.
Важно: не все знают, что управляющую компанию, обслуживающую дом, можно сменить. Если УК отказывается устанавливать приборы учета и улучшать условия в общедомовых помещениях, по решению собрания собственников можно расторгнуть договор с существующей компанией и заключить с новой.
Норматив потребления холодной и горячей воды на человека в месяц без счетчика в 2023 году
Норматив исчисляется в кубометрах. В 2023 году в Москве норма потребляемой человеком горячей воды составляет 4,75 куб.м, а для холодной – 6,935 куб.м в месяц. В таблице ниже приведены нормы водопотребления, действующие в других городах в 2023 году.
| Название города | Месячный норматив холодной воды на жильца в куб.м | Месячная норма горячей воды на жильца в куб.м |
| Москва | 6,93 | 4,75 |
| Санкт-Петербург | 5,36 | 3,89 |
| Пермь | 5,6 | 3,4 |
| Самара | 7,9 | 3,6 |
| Воронеж | 5,1 | 3,07 |
| Омск | 3,5 | 5,5 |
| Уфа | 6,35 | 2,58 |
| Екатеринбург | 5,62 | 5,04 |
| Челябинск | 4,25 | 3,11 |
| Краснодар | 4,04 | 2,65 |
| Новосибирск | 5,19 | 3,68 |
| Казань | 6,73 | 3,44 |
Если в квартире нет водомера, тогда расчет месячного потребления ведут с учетом данных показателей. При наличии счетчиков плата производится за фактически потребленную за месяц воду.
Надо заметить, что цена кубометра воды зависит от ресурсоснабжающей компании. И по каждой из них утверждаются свои тарифы.
Как рассчитывается норматив ОДН по электроэнергии и каков его размер в 2022 году
Если на многоэтажке не установлен прибор учета израсходованного электричества, за единицу оплаты берется норматив, установленный администрацией области. Ознакомиться с его размером можно, зайдя на официальный сайт региона. Норматив – это граничная величина, но если жильцы не вписываются в это значение, они могут принять решение на собрании платить еще больше, по собственному желанию. Как вы понимаете, таких случаев в реальной жизни еще не встречалось.
Если в многоэтажке монтирован прибор учета потребления электроэнергии, общедомовые нужды определяют работники Энергонадзора совместно с представителем дома, выбранным на собрании жильцов. За основу берется разница между показателями общедомового счетчика и совокупными значениями счетчиков, установленных в каждой квартире многоэтажки, сюда же входят жилые квадратные метры, не оборудованные датчиками.
Нормативы по одн ленинградская область с 01 06 2022
Как старшая по подъезду, как человек с огромным опытом и знаниями, Зоя Ивановна привела собственные расчеты, которые доказывают, что согласно принятым нормативам на 2022 — 2022 годы лампочки должны гореть круглогодично и почти 24 часа в сутки (при установленном тарифе на 2022 год). По ее личным расчетам норматив должен быть снижен в ТРИ раза! А нынешние цифры она назвала грубейшей ошибкой разработчиков формулы расчета тарифов, которые «не знают элементарную систему мер, которая печатается с 1-го класса на обложке тетради по арифметике». Однако ни жилинспекция, ни региональный минтариф, ни другие ведомства не приняли ее данные всерьез. Мы поддержали Зою Васильеву и обратились к главе комиссии Челябинской гордумы по ЖКХ Дмитрию Холоду. Он со всем вниманием отнесся к расчетам нашего специалиста и порекомендовал включить Зою Ивановну в экспертный совет.
В соответствии с Нормами расхода электрической энергии на эксплуатационные нужды жилищного хозяйства местных Советов народных депутатов, утвержденными приказом Минжилкомхоза РСФСР от 25 декабря 1989 года N 283, нормы расхода электрической энергии на эксплуатационные нужды дифференцированы по пяти основным группам потребителей электроэнергии (А — Д) в зависимости от этажности зданий.
Тарифы на воду в Горноуральском городском округе
|
Муниципальное унитарное предприятие «Пригородная теплоснабжающая компания» (село Башкарка) |
||
|
Транспортировка воды |
||
|
с 01.01.2022 по 30.06.2022 |
8,72 |
x |
|
с 01.07.2022 по 31.12.2022 |
8,98 |
x |
|
с 01.01.2023 по 30.06.2023 |
8,98 |
x |
|
с 01.07.2023 по 31.12.2023 |
9,39 |
x |
|
Общество с ограниченной ответственностью «Горноуральская Компания Теплоресурс» (поселок городского типа Горноуральский) |
||
|
Питьевая вода |
||
|
с 01.01.2022 по 30.06.2022 |
43,27 |
43,27 |
|
с 01.07.2022 по 31.12.2022 |
44,98 |
44,98 |
|
с 01.01.2023 по 30.06.2023 |
44,98 |
44,98 |
|
с 01.07.2023 по 31.12.2023 |
46,88 |
46,88 |
| Водоотведение | ||
|
с 01.01.2022 по 30.06.2022 |
18,61 |
18,61 |
|
с 01.07.2022 по 31.12.2022 |
18,79 |
18,79 |
|
с 01.01.2023 по 30.06.2023 |
18,79 |
18,79 |
|
с 01.07.2023 по 31.12.2023 |
19,35 |
19,35 |
Тарифы на воду в Кировградском городском округе
|
Кировградское муниципальное предприятие «Благоустройство» (город Кировград) |
||
|
Питьевая вода |
||
|
с 01.01.2022 по 30.06.2022 |
6,87 |
x |
|
с 01.07.2022 по 31.12.2022 |
9,07 |
x |
|
с 01.01.2023 по 30.06.2023 |
8,41 |
x |
|
с 01.07.2023 по 31.12.2023 |
8,41 |
x |