Вывоз строительного мусора управляющей компанией

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Вывоз строительного мусора управляющей компанией». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Что можно использовать для упаковки мусора

2. Плата за вывоз мусора

3. Как и куда вывезти строительный мусор

4. Что относится к крупногабаритному мусору

5. Что такое ТБО и кто должен их вывозить

6. Определение крупногабаритного мусора в законодательстве

7. Специальные контейнеры

8. Кто отвечает за вывоз крупногабаритного и строительного мусора

9. Надо ли дополнительно оплачивать вывоз мусора от ремонта в новостройке?

10. Область наводит порядок с вывозом строительного мусора

11. Упаковка строительного мусора перед вывозом

12. Виды строительного мусора

У жителей многоквартирных домов услуга по вывозу крупногабаритного мусора включена в общий коммунальный платеж. Это значит, что оказавшиеся ненужными после ремонта диван или шкаф можно утилизировать без лишних затрат. «Есть нормативы, определяющие, сколько контейнеров для крупногабаритного мусора должно приходиться на каждый жилой массив», — говорят в пресс-службе мусорного оператора. Обычно управляющие компании ставят такие контейнеры на площадках с самым удобным подъездом. Не факт, что эта площадка будет расположена рядом с вашим домом, но в шаговой доступности от вас она в любом случае есть. «Нужно позвонить в управляющую компанию и узнать, где находится крупногабаритный контейнер», — советуют в «РТ-Инвест». Если же вместо дивана и шкафа образовалась куча строительных отходов, следует через управляющую компанию заказать отдельный бункер, который вам поставят максимально близко к подъезду. Его уже нужно будет оплачивать отдельно, цена вопроса — 5 тысяч рублей. Но этот бункер очень вместительный, и можно скооперироваться с соседями, у которых тоже идет ремонт.

Что можно использовать для упаковки мусора

Есть несколько вариантов упаковки. Вот наиболее часто используемые:

Тканевые мешки. Если они прочные, то можно вытряхивать мусор и наполнять их снова по несколько раз. Главное, чтобы не порвалась ткань.
Мешки из полипропилена. Они такие же многоразовые, как и тканевые, подходят для вывоза битого кирпича, арматуры.
Картонные коробки. Они подойдут для чего-то малогабаритного и не тяжёлого. Их можно попросить в любом магазине бесплатно.

Желательно, чтобы вы договорились с грузчиками о том, чтобы мусор забирали из квартиры. Выставлять его на лестничную площадку или оставить во дворе дома — не лучший вариант, так как это общая с соседями территория.

Куда попадет выброшенный из дома мусор — кухонные отходы, сломанные игрушки, прочитанные газеты, отслужившие свое телевизоры, новогодние елки?.. Сельские жители все это «богатство» сжигают, закапывают в землю, и чем дальше от дома, тем лучше.

Из города мусор вывозят на мусоросжигательные станции и загородные свалки, площадь которых увеличивается с каждым годом. В 1990 г. в России было 7 таких заводов, которые перерабатывали лишь 3 % отходов. Оставшиеся 97 % просто свозили более чем на 1000 свалок, общая площадь которых составляла около 30 тыс. км 2. Это равно территории целого государства, Бельгии, например.

С 1 января 2020 на территории страны введена мусорная реформа, которая увеличила стоимость платежа по вывозу ТКО (твердых коммунальных отходов). По новому закону предполагается сортировать мусор и минимизировать захоронение на полигонах.

Плата за вывоз мусора

Собственники обязаны платить за обращение с мусором, ТКО — за то, что их увозят и убирают мусорную площадку.

Плату за вывоз ТКО вносят по нормативам и тарифам, установленным правительством региона. Плата начисляется по количеству постоянно и временно зарегистрированных в квартире людей, а если в квартире никто не прописан — по количеству собственников.

В городе выделяют участки, на которых замеряют массу и объем отходов в течение недели в каждый сезон. Исходя из количества зарегистрированных на участке людей, определяют среднее количество мусора от каждого человека во всем городе.

В случае с бытовым мусором за собственников уже посчитали, сколько мусора они выбросят и сколько будет стоить вывоз. Получается, выбросить старые обои или смеситель вы можете без доплаты: это мусор после текущего ремонта, то есть ТКО, за вывоз которого вы уже платите по квитанции.

Как и куда вывезти строительный мусор

Обратиться в управляющую компанию. Как правило, УК заключают договор с организацией, утилизирующей отходы. В таком случае останется только упаковать мусор, и специалисты отвезут отходы на полигон или мусороперерабатывающий завод. В новостройках таких проблем практически нет: поскольку все делают ремонт, устанавливается специальный мусорный контейнер. Правда, это отдельная статья расходов, так как он не относится к обычным коммунальным отходам, оплата которых включена в коммунальные платежки. Оплатить вывоз строительного мусора придется отдельно.
Заключить соглашение напрямую с полигоном или мусороперерабатывающим заводом.

Что происходит, если жители, пренебрегая правилами, продолжают сносить крупногабаритный и строительный мусор на обычную контейнерную площадку? Добросовестные сотрудники управляющей компании сами перераспределят мусорные потоки, то есть оттолкают ваш шкаф к крупногабаритному контейнеру. Недобросовестные уложат его в обычный бак, присыпав для маскировки бытовыми отходами. «И тогда у нас возникают проблемы, — продолжают в «РТ-Инвест». — Сортировочные станции такие отходы у мусороперевозчиков не принимают, их мощности не рассчитаны на переработку бетона, шкафов и диванов. Приходится пересортировывать весь объем вручную, что делает этот процесс поистине золотым. Любая доработка в данном случае — прямые убытки региональных операторов.

Что относится к крупногабаритному мусору

К постановлению прикреплен уточняющий перечень КГМ:

бытовые приборы больших размеров;
мебель;
трубы и сантехника;
средства передвижения, а также их детали;
мусор, скопившийся в результате проведенных строительных работ;
отходы мебельного производства;
электрические приборы и компьютеры;
природные отходы в виде веток, стволов деревьев и отпавших листьев.

Строительные отходы скапливаются в процессе стройки или ремонта жилых помещений, а также после их завершения. К указанному виду мусора причисляются:

элементы бетонных конструкций;
части стеновых панелей;
кирпич в битом состоянии;
растворы в высохшем состоянии;
непригодные для использования панели, части линолеума;
металлические фрагменты.

Что такое ТБО и кто должен их вывозить

Твердыми бытовыми отходами (ТБО) являются предметы, не обладающие нужными потребителю свойствами и не подлежащие утилизации в быту. ввел понятие «твердые коммунальные отходы» (далее — ФЗ № 89). Под ними понимают остатки потребления физическими лицами товаров, образуемые в жилых помещениях, а также предметы, утратившие свои свойства в процессе использования.

К тому, что по закону относится к твердым коммунальным отходам, можно отнести и предметы, которые образуются в процессе деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, и аналогичные вещи, остающиеся в жилых помещениях после их использования жильцами.

В соответствии с ч. 5 ст. 30 (ЖК РФ), обязанность по обращению с твердыми коммунальными отходами несет собственник жилого помещения. Для этого он должен заключить договор с региональным оператором.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, эта услуга относится к коммунальной. Аналогичные правила устанавливаются и на вывоз бытового мусора.

Определение крупногабаритного мусора в законодательстве

Согласно техническому определению, крупногабаритным мусором считаются отходы, которые невозможно подвернуть сжатию и транспортировать в прессующем мусоровозе. Юридическая формулировка основана на постановлении российского правительства, утвержденном 12.11.2016г. (№ 1156), согласно которому в качестве крупногабаритных определяются твердые крупных размеров отходы, появившиеся в результате бытовой и коммунальной деятельности и не складывающиеся в контейнеры.

Согласно ГОСТ Р 56195-2014, отходы крупных размеров представляют собой непригодные для использования предметы быта, появляющиеся в процессе производства и потребления. Размеры мусора, отводимого к данному типу, должны превышать полметра во всех трех параметра (высота, ширина и длина).

Специальные контейнеры

Контейнеры больших габаритов, предназначенные для КГМ, устанавливаются на основе обязательств, установленных контрактом, который ранее был заключен с оператором, в районах, где постоянно появляются отходы крупных размеров. Чаще всего специальные контейнеры размещаются поблизости новостроек. Объем большеразмерного контейнера может быть от 8 до 32 куб. м.

В соответствии с п. 3.7.2 постановления № 170 Госстроя, в качестве непостоянной меры разрешено строительство бункера для КГО, а также съемных емкостей из дерева, снабженных люками для загрузки.

Для установки спецконтейнера выбирают удобный для парковки и загрузки крупного грузового транспортного средства подъезд. Вывоз осуществляет по мере заполнения, минимум 1 раз за 7 дней. Требований к поверхности, на которой будет размещен контейнер, не имеется. Допускается установка на грунте.

В мегаполисах проблема в частности решается путем сдачи старой мебели в спецпункты в рамках проекта Свалка за деньги.

Кто отвечает за вывоз крупногабаритного и строительного мусора

В качестве доказательств можно предоставить фото и видео материал неубранного мусора.

Составляется акт о ненадлежащей уборке, в котором описываются нарушения сроков уборки или иные претензии жильцов. Для составление необходимо пригласить представителей домоуправления. Далее составляется жалоба на имя ругоководителя управляющей компании, в ней необходимо укаазть:

Наименование организации, в которую направляется претензия, и ФИО, паспортные данные и адрес заявителя.
Далее излагается суть претензии, с отсылкой на законодательные акты.
В конце нужно описать требования, которые необходиомо исполнить.
Поставить дату и подпись с расшифровкой.

Коллективная жалоба от жильцов МКД будет иметь больший вес в любой из инстанций.

Отправить можно при помощи личного визита в УК, по почте с уведомлением или на сайт УК. Главное, чтобы заявление было зарегистрировано.

Службы по вывозу отходов – организации, которые забирают строительный и бытовой мусор, и занимаются его дальнейшей утилизацией. Их работа происходит в несколько этапов:

Бригада с грузовым транспортом прибывает на объект в предварительно оговоренное время.
Производится оценка предстоящих работ и объема отходов, уменьшение размеров крупногабаритного мусора для удобства его последующего выноса из квартиры.
Осуществляется сортировка мусора по классам опасности.
Мусор аккуратно упаковывается в прочные мешки и погружается в транспорт.
Отходы вывозятся на специальные полигоны, где происходит их утилизация. Виды мусора, в состав которых входят полимерные материалы, вывозятся на полигоны для захоронения. Их запрещено сжигать из-за образования ядовитых газов в процессе переработки.

Читать дальше: Минимальное количество участников акционерного общества

Обратите внимание на нюансы, которые возникают при работе с подобными компаниями. Далеко не все организации приезжают на объект с грузчиками или включают эту услугу в стоимость работ. При обращении в такую службу заранее поинтересуйтесь о наличии квалифицированных специалистов с опытом работы по вывозу мусора при ремонте .

Кодекс административных правонарушений РФ (КоАП) предусматривает штраф для тех, кто выбрасывает большеразмерный мусор в обычные придомовые баки либо складывает рядом (статья 8.1).
Размер взыскания с лица:

гражданского: до 2 тыс. руб.;
должностного: до 5 тыс. руб.;
юридического: до 100 тыс. руб.

После выплаты штрафа нарушителю все равно придется платить за вывоз оставленного им КГМ, потому лучше сразу заказать машину. Государство принимает серьезные меры для того, чтобы мусорные завалы из старой мебели и оконных рам на придомовых территориях остались в прошлом.

С одной стороны, организованы и урегулированы законодательно вывоз и утилизация большеразмерных отходов, с другой — предусмотрены штрафные санкции для безответственных граждан.

Надо ли дополнительно оплачивать вывоз мусора от ремонта в новостройке?

Чтобы выяснить, кто отвечает за вывоз мусора в многоквартирном доме, стоит уточнить у представителей своей обслуживающей организации, заключила ли она договор с компанией, специализирующейся на вывозе КГМ и строительного мусора.

Если ответ утвердителен, значит схема вывоза уже определена.

В рамках договоренности спецслужба установит контейнер и предоставит автотранспорт для транспортировки. Периодичность и условия прописываются в соглашении. Как правило, КГМ вывозят по мере заполнения контейнера, но не реже одного раза в неделю.

Заметим, что тем, кто должен грузить крупногабаритный мусор в ЖКХ, а именно на санплощадку или контейнер, является жилец. Из контейнера в машину отходы загружают представители оператора.

Если у управляющей компании нет договора на вывоз строительного мусора со специализированной организацией, а также с жильцом, последний должен самостоятельно доставить строительные отходы на площадку для их утилизации. Отвезти их можно лично или обратившись в специализированную службу.

Вывоз крупногабаритного мусора из квартиры производит множество городских фирм. Их легко найти, введя соответствующий запрос в поисковике.

За определенную плату работники компании выезжают к клиенту, забирают отходы и вывозят их на полигон.

Это касается и отходов, оставшихся после завершения в квартире ремонта. К тому же остатки плитки, паркета, обоев можно просто сдать в магазин, если их качество не было нарушено.

В любой специализированной организации подскажут, как вывезти строительный мусор правильно. Необходимо соблюдать лишь одно ключевое условие – не выбрасывать его в местах, которые для этого не предусмотрены: в мусорные ящики для бытовых отходов, у подъезда, в лесу.

Крупногабаритный мусор — это отходы, которые превышают 75 см по одной из сторон, относятся к 5 классу опасности и подлежат утилизации на полигонах для твердых бытовых отходов. КГМ нельзя выбрасывать в обычные мусорные ящики, установленные у дома. Для них отводится отдельное место или устанавливается специальный контейнер. Отходы вывозят подрядчики, обслуживающие организации или сами жильцы.

Причин, объясняющих, почему не следует оставлять отходы, которые образовались вследствие начала или окончания строительства, рядом с контейнерами, очень много. Но главной должна быть ответственность каждого человека перед другими людьми и природой. Если ее нет, то выработать привычку вбрасывать ОСС в специально отведенных местах поможет штраф за вынос строительного мусора на помойку рядом с домом.

Денежное взыскание налагается как на физическое, так и на юридическое лицо. Существуют и другие виды наказаний для нарушителей.

Прежде чем выбросить отходы после окончания уборки при перепланировке жилища нужно узнать, как осуществляется эта процедура.

Важно понять, кто должен вывозить мусор, где находится объект, предназначенный для сбора таких отходов.

Можно сделать это условно бесплатно. Необходимо перевезти на личном транспорте ОСС к месту его хранения. Но это проблематично выполнить, т. к. нужно точно знать, где находится полигон. Кроме того, не всегда имеется авто достаточной грузоподъемности. Лучше воспользоваться услугой регионального оператора по вывозу мусора.

Область наводит порядок с вывозом строительного мусора

Физические лица за вынос строительного бытового мусора к специализированным мусорным контейнерам для ТКО может быть назначен штраф от 1 000 до 2 000 рублей. В аналогичной ситуации должностные лица должны оплачивать от 2 000 до 5 000 рублей. Штрафы за то, что не будет вывезен строительный мусор организации от 20 000 до 100 000 рублей. Если оплата за вред природной среде не будет внесена в установленные сроки, то должностные лица должны оплатить от 2 000 до 7 000 рублей, а организации от 55 000 до 100 000 рублей. Свалка, организованная самостоятельно, будет караться штрафом до 30 000 для должностных лиц до 200 000 для крупных организаций.

Если будете самостоятельно сжигать древесные и бумажные строительные отходы, будет создана опасность пожара и это тоже может быть караться штрафом. Также допускается уничтожение деревянных остатков либо в печи частного дома, или в бочке на достаточном расстоянии от деревьев и построек.

Владельцы своих автомобилей считают, что самостоятельное вывезение строительных отходов куда дешевле, чем привлекать подрядные организации. Если у вас пару мешков обломков, то вынести их самостоятельно будет куда проще. Если у вас куда больше строительного мусора после капитального ремонта, то оцените количество отходов, чтобы вызвать требуемый автомобиль по вместимости и грузоподъемности.

Скорее всего, вам будет выгоднее обращаться в специализированные фирмы, нежели делать несколько рейсов до полигона. С вывозом больших по размеру крупногабаритных фрагментов может справиться лишь грузовик. В случае, если будете обращаться в фирму, которая занимается профессионально вывозом и утилизацией, не будет необходимости выяснять, где размещен полигон, какой мусор он будет принимать.

При перевозке на автомобиле обломки должны быть размещены в контейнере или кузове таким образом, чтобы центр тяжести был расположен ниже, чем середина. Чтобы снизить центр тяжести, может помочь низкая платформа. При неправильном расположении груза будет возможно опрокидывание транспорта. Тенты или крышки способны защищать мусор от высыпаний. Организация-подрядчик может предложить вам складывать нетяжелые мелкие фрагменты в тканевые мешки. Маршрут транспортировки должен быть составлен таким образом, чтобы мусоровозу не потребовалось передвигаться по центральной улице. Юридические лица или индивидуальные предприниматели в обязательном порядке должны заключать договор с перевозчиком и получателем строительных отходов. Размещать, транспортировать, выполнять переработку они будут иметь право лишь наличие лицензии.

Строительный мусор после капитального ремонта требуется вывозить и утилизировать, и такие вопросы стоит продумывать заранее. Граждане, которые проводят ремонт жилья собственными силами, и они могут обратиться за информацией о работе свалки города в такие источники, как управляющая компания, товарищество собственного жилья, городская справочная служба или группы и форумы родного города в социальных сетях. Если жилье будет отремонтировано подрядной организацией, то вы сможете узнавать у ее представителей об услугах отвоза мусора. Некоторые фирмы делают это за дополнительную плату, а остальные при некоторых условиях вывозят все отходы бесплатно, поэтому стоит обращать на данный пункт (его наличие/отсутствие) внимание, когда выбираете подрядчика, который сделает вам ремонт.

В новостройках часто проводят организованный вывоз строительных отходов на свалку. Собственники квартиры определяют на общем собрании, в течении какого времени им потребуется данная услуга, и на такой срок они заключают договор с управляющей компаний. Отвоз отходов после проведения капитального ремонта будет обозначен в смете и квитанции отдельной строчкой.

Расточительство по отношению к природе будет бить по карману страны, а также принесет вред экологии. Отходы в своем большинстве являются материалами, которые можно использовать повторно, и их переработка является не столь затратным процессом, как изготовление новых материалов из первичного сырья. Если в вашем городе есть перерабатывающие предприятие для строительного мусора, то они смогут сделать из отходов новые строительные и не только материалы,

…к примеру:

Обломки асфальта после того, как будут обработаны сверхвысокими температурами, будут пригодными для ремонта и строительства дорог.
Уже использованный ранее щебень из раздробленного бетона используется для отсыпки фундаментов, подушек под шоссе, насыпей.
Кусочки штукатурки, разбитого стекла могут быть использованы в качестве наполнителя цементного раствора во время заливки фундаментов, дорожек, стен от хозяйственных построек.
При помощи осколков кирпича следует засыпать дренажные системы.
Металлические элементы вроде арматуры можно использовать на вторичную переработку черного металла.
Дверные коробки, оконные рамы, дощатые полы можно сжечь в печи для получения тепла.

Правильно организованная утилизация строительных отходов поможет сэкономить ресурсы для того, чтобы производить новые строительные полезные материалы. Использование кирпича и бетона в качестве вторичного сырья будет выгоднее для больших объемов переработки.

В первой группе отходы, сформировавшиеся в начале работы. К ним относится крупногабаритный мусор, а именно большие и тяжёлые остатки и осколки от снесённых стен и других конструкций. Он должен вывозиться сразу, потому что будет мешать выполнять проведению дальнейшей работы.

Во второй группе – ненужные части строительных материалов и их упаковки, появившиеся в процесс проведения ремонта.

Встречаются еще несознательные граждане, которые после ремонта складируют мусор в подъезде, оставляют около забора частных домов или выкидывают в бытовые контейнеры. На такие действия государством накладывается запрет, за нарушение которого полагаются штрафы. На размер штрафной санкции влияет статус субъекта.

Категория лиц	Размер штрафа
Обычные граждане	1-2 тысячи рублей. При нанесении вреда здоровью людей сумма увеличивается до 6 тысяч.
Лица, уполномоченные законом	10-30 тысяч
Индивидуальные предприниматели	30-50 тысяч
Юридические лица	100-250 тысяч

Размер штрафа определяют сотрудники полиции. Они составляют протокол с приглашением свидетелей и понятых. Уплата штрафа не освобождает виновника от обязанности убрать организованную им свалку. Если он этого не сделает, его ожидает новый штраф – уже на более крупную сумму.

Упаковка строительного мусора перед вывозом

Зачастую при необходимости вывезти остатки материалов после ремонта жильцы обращаются в специализированные компании. Но предварительно весь хлам надо упаковать. Это облегчит процесс погрузки и предотвратит случайное распространение остатков по территории. Для упаковки обычно используются мешки:

из ткани: подходят для любых остатков. Но, если сор имеет острые кромки, лучше отказаться от тканевых мешков, их целостность может быть повреждена;
из полиэтилена: бюджетный и самый простой вариант, рекомендуются для легких отходов – обрывков обоев, смета (цементной пыли, крошки). Но они также непригодны для отходов с острыми углами и не выдерживают большого веса;
из полипропилена: прочный материал не боится высоких нагрузок, его используют для упаковки обрезков труб, бетонных обломков, кусков арматуры;
оконные рамы, дверные коробки, старую сантехнику разрешается выносить без упаковки.

Жителям многоквартирных домов нужно позаботиться о чистоте подъезда во время выноса мусора. Желательно постелить плотный полиэтилен или картон в грузовом лифте или на лестницах (если грузовой лифт отсутствует). Длительное нахождение ремонтных остатков возле дома чревато конфликтом со службами ЖКХ и соседями. Поэтому вывозить его желательно как можно быстрее. Владельцам частных домов проще. Можно не беспокоиться о сортировке и упаковке, так как разрешается погрузка нефасованного мусора прямо с земли.

Возведение и ремонт построек вызывают немалое количество отходов. Больше их остается после демонтажа старых зданий. Определение термина дано в Постановлении правительства №155: отбросы, образованные в процессе ремонта приравниваются к бытовым. Строительный мусор – это негодные материалы:

разбитые кирпичи,
куски каркаса,
счесанная шпаклевка,
разобранные покрытия для стен, полов и потолков.

Юридическое определение отличается от стандартной формулировки – сырье после ремонта относится к строительному. Чтобы правильно организовать вывоз отходов, их делят на 3 категории:

Отбросы, образовавшиеся при уборке площадки для возведения или сноса здания: разобранные оконные рамы, двери. Вывозят до начала работ.
Мусор, появляющийся в процессе строительства. Утилизируют регулярно.
Отходы завершительных стадий ремонта: остатки краски, клея, обоев.

Виды строительного мусора

Обычно все рядовые граждане в процессе утилизации строительных отходов спешат использовать установленные на спецплощадках контейнеры или даже бытовые баки. Естественно, это противоречит действующим правилам, поскольку последние предназначены для так называемых ТБО (твердых бытовых отходов) и только для них.

Что же касается остатков строительных материалов и прочего хлама, то он имеет свою классификацию, которую настоятельно рекомендуется изучить перед утилизацией.

Так, весь мусор, образующийся в ходе ремонтно-строительных работ принято условно делить на следующие три вида:

Крупногабаритные отходы. Обычно под эту категорию подпадает мусор, от которого освобождают участок перед началом стройки.
Стройматериалы и упаковка от него. Данный вид отходов вывозится партиями по мере накопления.
Остаточный мусор. Все остатки после ремонта и стройки утилизируются уже по окончании работ.

При этом вполне допустимо воспользоваться и общими контейнерами для бытовых отходов, если на повестке дня стоит вопрос утилизации чего-то небольшого. Кусок паркетной доски, рулон обоев, старые щетки и валик, как впрочем и любая другая мелочевка, вполне пригодны для того, чтобы отправиться в любой мусорный бак, установленный в непосредственной близости от вашего дома.

Все, что крупнее и масштабнее, уже должно отправляться на специально отведенные площадки для строительных отходов, откуда их будут забирать компании, занимающиеся сортировкой и утилизацией. Перечень последних необходимо уточнять в каждом городе, особенно если доводится жить в небольшом населенном пункте.