Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Верховный суд разрешил не переплачивать у нотариуса». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Это официальный документ, передающий полномочия для участия в судебном производстве в интересах доверителя. Разрешает представительство в процессе, в интересах доверителя на основании статьи 182 ГК РФ, если речь идёт о гражданских делах. Уголовные процессы требуют соблюдения норм статьи 45 УПК РФ. Для адвокатов базовыми являются нормы Закона об адвокатуре, в частности – статьи 6.
|
Нотариальное действие |
Нотариальный тариф |
Правовая и техническая работа |
Необходимые документы |
|---|---|---|---|
|
Об удостоверении факта нахождения гражданина в живых и в определенном месте |
100 руб. |
2 500 руб. |
1. Общегражданский паспорт в подлиннике |
|
Об удостоверении тождественности фотографии |
1. Общегражданский паспорт в подлиннике |
||
|
Об удостоверении времени предъявления документов |
1. Общегражданский паспорт в подлиннике |
Что такое генеральная доверенность
Генеральная доверенность — это нотариально удостоверенный документ, который включает в себя перечень полномочий, передаваемых от одного лица другому.
Доверенность оформляют, если человек не может самостоятельно совершить какие-то действия и необходимо, чтобы этим занялось другое лицо. Например, вы уехали в другую страну и срочно нужно продать автомобиль. От вашего имени может действовать тот, на кого оформили доверенность.
В российском законодательстве нет понятия «генеральная доверенность», однако термин широко используют. Условно виды документа по полномочиям можно разделить на:
- разовые — совершение какого-то отдельного действия (например, представление интересов в Росреестре для регистрации права собственности на квартиру в Москве);
- специальные — выдается для совершения нескольких однотипных действий (например, для регистрации права собственности на любую недвижимость);
- общие (генеральные) — ее особенность в более широком круге полномочий и сделок, которые представитель может совершать от имени доверителя. Такая доверенность обязательно проходит нотариальное удостоверение.
Главное отличие между видами доверенностей — объем передаваемых полномочий.
Доверенность на представление интересов в суде: особенности
Выдавая доверенность на представительство в суде, необходимо понимать, для какого именно судебного процесса она предназначена: арбитражного, гражданского, административного и т.д. В арбитражном суде представитель без специального указания в доверенности не будет уполномочен:
- На подписание иска (или отзыва на предъявленный иск),
- Не сможет просить об обеспечении, о передаче дела третейским судьям,
- Не вправе отказываться от иска или признать предъявленный к доверителю иск, менять иск,
- Заключать мировое соглашение,
- Передоверить свои полномочия,
- Просить пересмотра дела,
- Обжаловать судебные акты,
- Получать денежные средства.
Пошлина за нотариальное удостоверение договоров ипотеки
Статья 333.24 НК РФ упоминает нотариальные пошлины за удостоверение договоров об ипотеке, применяемые в случае, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законом. Однако, с 1 января 2005 года требование о нотариальном удостоверении ипотеки недвижимости отменено и проводится только по желанию сторон. Поэтому размер нотариального тарифа определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате, т.е. в зависимости от суммы договора – т.е. оценки стоимости заложенного имущества (Кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда от 16.02.2011 N 33-1636/2011).
На данный момент установлены следующие тарифы, применяемые к договорам ипотеки:
- за удостоверение договора залога с супругом, родителями, детьми, внуками:
При стоимости недвижимости до 10 000 000 рублей включительно госпошлина составит 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества. При стоимости свыше 10 000 000 рублей — 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей.
- за удостоверение договора ипотеки, заключаемого с другими лицами (не близкими родственниками):
При стоимости недвижимости до 1 000 000 рублей включительно госпошлина составит 3 000 рублей плюс 0,4 процента суммы сделки; при стоимости свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно — 7 000 рублей плюс 0,2 процента суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей; а в случае свыше 10 000 000 рублей — 25 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей.
Если же продается жилое помещение (квартира, комната, жилой дом) или земельный участок, занятый жилым домом, максимальная сумма нотариального тарифа — не более 100 000 рублей.
Приведенная выше информация носит общий характер и может не учитывать особенности каждого случая. Проконсультируйтесь с юристом.
Размер платы за услуги правового и технического характера на 2021 год
Согласно статье 25 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате Нотариальная палата субъекта РФ ежегодно устанавливает обязательные для применения нотариусами размеры платы за оказание услуг правового и технического характера, не превышающие предельных размеров платы за оказание нотариусами услуг правового и технического характера, установленные Федеральной нотариальной палатой; размещает на официальном сайте нотариальной палаты в информационно-телекоммуникационной сети Интернет информацию об установленных размерах платы за оказание нотариусами услуг правового и технического характера.
Решением Правления Московской городской нотариальной палаты 29 октября 2020 года установлены размеры платы, взимаемые нотариусами за услуги правового и технического характера при совершении нотариальных действий, которые применяются с 01 января 2021 года.
Утверждено
Решением Правления МГНП
29 октября 2020 г.
Изменения утверждены
Решением Правления МГНП
Протокол № 23 от 26.07.2021г.
ДОГОВОРЫ, ПРЕДМЕТОМ КОТОРЫХ ЯВЛЯЕТСЯ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
(кроме договоров с морскими, речными, воздушными судами, семейно-правовых договоров, соглашений о разделе наследственного имущества)
| № | Название нотариального действия, в связи с которым оказывается услуга, или самой услуги | Плата за УПТХ 2021 г. | Примечание |
| 1 | Удостоверение договоров и соглашений об отчуждении недвижимого имущества (продажа, Мена, дарение, рента, отступное, внесение в уставный капитал ООО и т. д.) а) подлежащих обязательному нотариальному удостоверению б) не подлежащих обязательному нотариальному удостоверению |
а) 6 000,00 б) 6 600,00 |
При отчуждении нескольких объектов недвижимости в одном договоре (для отчуждения которых законодательством предусмотрена различная – как обязательная нотариальная, так и простая письменная – форма), нотариальные тарифы исчисляются отдельно для обязательной и необязательной нотариальной формы, и их размеры суммируются, поскольку такие договоры включают в себя две категории сделок. Плата за УПТХ взимается однократно по большей стоимости |
Общие рекомендации по составлению доверенности на представление интересов в суде
Доверенность на представление интересов в суде необходима, когда сторона дела доверяет использование предоставленных прав другому лицу. Оформляется она и от имени физического лица, от юридического лица или индивидуального предпринимателя.
В размещенном выше примере доверенности рассмотрен случай, когда доверенность оформляется для ведения конкретного дела. Такой механизм удобно использовать для возмещения судебных расходов, в частности, расходов на удостоверение доверенности нотариусом. Исходя из судебной практики, расходы на оформление доверенности взыскиваются тогда, когда она не является генеральной и выдана для ведения конкретного дела.
Итак, доверенность от имени физического лица должна быть нотариально удостоверена. Доверенность от имени индивидуального предпринимателя или юридического лица не требует нотариального удостоверения.
Доверенность на подписание актов сдачи-приемки оказанных услуг
Доверенность на подписание актов сдачи-приемки оказанных услуг. Акт об оказании услуг — это документ, подтверждающий факт оказания исполнителем услуг в определенном объеме и получения заказчиком этих услуг.
Положения гл. 39 ГК РФ о договоре возмездного оказания услуг не требуют составления и подписания какого-либо документа, подтверждающего факт оказания услуг исполнителем и их получения заказчиком. Однако стороны вправе предусмотреть в договоре обязательность его составления и подписания (п. 4 ст. 421 ГК РФ). В качестве такого документа рекомендуется использовать акт об оказании услуг (название данного документа может быть различным — акт приемки-передачи услуг, акт сдачи-приемки и т.д.).
Составление и подписание акта об оказании услуг выгодно обеим сторонам, поскольку позволяет избежать споров по поводу того, какие именно услуги и в каком объеме были предоставлены исполнителем. Наличие подписанного сторонами акта облегчает процесс доказывания исполнителем факта оказания услуг, а также защищает заказчика от предъявления исполнителем требований об оплате фактически не предоставленных услуг.
Акт об оказании услуг, подписанный сторонами, может быть признан судом необходимым доказательством их оказания, которое должен представить исполнитель, чтобы потребовать оплаты услуг в силу ст. 720, применяемой к отношениям сторон (ст. 783 ГК РФ).
Доверенность РЅР° представление интересов РІ СЃСѓРґРµ – документ, посредством которого доверитель РїРѕ собственному усмотрению наделяет поверенного частью принадлежащих ему полномочий. Какой именно частью, решает сам доверитель. РџСЂРё желании уполномочие можно выдать РЅР°:
- ведение всех дел, в которых будет задействован доверитель на протяжении определенного периода времени в качестве истца, ответчика, третьего лица во всех судах России;
- участие в конкретном гражданском или арбитражном деле во всех или только в одной инстанции (первой, апелляционной, кассационной);
- малозначимые однократные действия – подачу Рё получение документов, ознакомление СЃ материалами.
Внимание! По общему правилу поверенный вправе совершать от имени доверителя любые процессуальные действия.
Однако предоставление ему полномочий, перечисленных в ст. 54 ГПК, должно быть специально упомянуто в документе.
В их числе право:
- подписания иска;
- отказа от исковых требований;
- признания иска;
- заключения мирового соглашения.
Сколько стоит нотариальная доверенность на представление в суде
Зачастую бывают ситуации, когда возникшие проблемы между людьми не имеют возможности мирно разрешиться. Тогда каждой из сторон необходимо отстаивать свои права в суде. Но не всем под силам найти правильное решение в запутанном деле. Вот тогда и возникает необходимость привлечения к процессу специалиста для решения спорных вопросов.
Когда человек не имеет потенциала самостоятельно отстаивать свои права, он может обратиться к третьим лицам, для чего потребуется нотариальная судебная доверенность. Такой документ составляется в нотариальной конторе.
Соблюдение стандартов и норм составления документа берет на себя нотариус, судебная доверенность, составленная специалистом, дает право на осуществление защиты интересов и прав доверителя в суде и других государственных органах, а также право совершать банковские операции доверенному лицу.
Сколько стоит сходить к нотариусу?
Стоимость услуг нотариуса состоит из двух частей: тарифа и оплаты услуг правового и технического характера.
Для нотариальных действий в Налоговом кодексе закреплены фиксированные размеры государственной пошлины. Например, за доверенность нужно заплатить 200 рублей. Только фактически клиент заплатит нотариусу от 1,7 до 2,5 тысяч рублей. Это происходит из-за оказания дополнительных услуг правового и технического характера: нотариус готовит текст доверенности, консультируя клиента по ходу дела, печатает документ на особом бланке.
Московская городская нотариальная палата сообщает, что за услуги правового и технического характера при оформлении доверенности от имени гражданина нужно заплатить от 1,5 до 2,1 тысяч рублей. Это зависит от количества доверенных лиц: если их больше одного, то за каждого последующего нужно заплатить 200 рублей. Вот и получается, что максимальная стоимость доверенности — 2 300 рублей.
Когда нужно заверять генеральную доверенность у нотариуса?
Как правило, генеральные доверенности всегда удостоверяют у нотариуса.
Это объясняется тем, что представители по ним часто получают полномочия по владению, пользованию и главное – по распоряжению недвижимостью доверителя, в том числе с возможностью госрегистрации сделок. А такие доверенности обязательно удостоверяют у нотариуса, как того требует закон.
Так, согласно п. 1 ст. 185.1, п. 3 ст. 187 ГК РФ заверять у нотариуса нужно:
- доверенности на совершение сделок, которые требуют нотариальной формы,
- доверенности на подачу заявлений о госрегистрации прав или сделок,
- доверенности на распоряжение правами, которые зарегистрированы в госреестрах,
- доверенности, которые выдаются в порядке передоверия – их мы детально разберем ниже.
Размер гос пошлины за заверение доверенности
5) за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, — 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей; 6) за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке и которые в соответствии с законодательством Российской Федерации должны быть нотариально удостоверены, — 500 рублей; 7) за удостоверение договоров уступки требования по договору об ипотеке жилого помещения, а также по и , обеспеченному ипотекой жилого помещения, — 300 рублей; 8) за удостоверение учредительных документов (копий учредительных документов) организаций — 500 рублей; 9) за удостоверение — 250 рублей; 10) за удостоверение — 500 рублей; 11) за удостоверение договоров поручительства — 0,5 процента суммы, на которую принимается обязательство, но не менее 200 рублей и не более
Госпошлина на доверенность в гражданском суде
Особенно если в доверенности прописаны полномочия представителя истца, и в перечне есть право на уплату госпошлины (а оно обычно есть, даже в нотариальных)? Кажется – может.
И нотариус это указал (а нотариусу ведь есть вера), и в банке никто словом не обмолвился – молча приняли деньги и оформили платеж. И в суде (в большинстве случаев) нормально принимают такие квитанции (когда там в качестве плательщика написаны ФИО представителя).
Суды общей юрисдикции, как правило, не заморачиваются: квитанция есть – и ладно, сумма полная (что гораздо важнее), все равно в федеральный бюджет деньги попадут, «не промажешь».
N 41-О), указав, что представитель должен платить госпошлину от имени и за счет собственных средств истца, как налогоплательщика. Платежные документы на уплату госпошлины обязаны в своих графах содержать данные налогоплательщика и быть подписаны им самим, уплата должна осуществляться за счет средств налогоплательщика.
Таким образом, в банковской квитанции надо указывать ФИО истца, а не представителя. Вы, как истец, передаете своему представителю деньги, а он уплачивает их в банке от вашего имени, благо, .
То есть получается, что деньги надо возвращать представителю? Но это неправильно, т.к. судебные расходы возмещаются только стороне по делу, а представитель стороной не является.
Доверенность на судебное представительство
Для представления доверителя в судах любого уровня уполномоченный гражданин должен иметь судебную доверенность. Она дает возможность представительства в государственных органах по вопросам, которые относятся к судебным разбирательствам.
Доверенность на ведение судебных дел может быть оформлена физическими лицами, индивидуальными предпринимателями и организациями. Доверенности в обязательном порядке заверяются нотариусом. В качестве доверенного лица может выступать любой дееспособный гражданин, достигший совершеннолетия. В ряде случаев такой документ может быть выдан нескольким лицам, количество которых законом не ограничивается. Следует учесть, что участники следственных действий, прокуроры, работники суда, судьи и присяжные заседатели представителями не являются.
Доверенность на представительство в суде физического лица: образец
Образец доверенности здесь.
ДОВЕРЕННОСТЬ
Я, гражданин Савельев Михаил Филиппович, «15» сентября1971 года рождения, паспорт серии 73 63 №372634, выдан «16» марта 2007 г. ОВД Кировского района г. Екатеринбург, зарегистрированный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Гагарина, 161, кв. 81, настоящей доверенностью уполномочиваю гражданина Алмагорина Виктора Дмитриевича, «22» марта 1975 года рождения, паспорт серии 36 41 № 472632, выдан «17» сентября 2010 г. ОВД Ленинского района г. Екатеринбург, зарегистрированного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Дмитрова, 154, кв. 17 быть моим представителям во всех судебных учреждениях, со всеми правами, предоставленными законом истцу, ответчику, третьему лицу, в том числе с правом: подписания иска, предъявления иска в суд, предъявления встречного иска, признания иска, полного либо частичного отказа от исковых требований, изменение размера исковых требований, изменения предмета или основания иска, заключения мирового соглашения, подписания апелляционной либо кассационной жалобы, подачи апелляционной либо кассационной жалобы в суд, получения на руки исполнительного листа, получения на руки решения, определения либо постановления суда любой инстанции, обжалования решения суда.